Venta Terreno

Terreno de 760,52?m² ubicado en la zona de San?Fernando, frente a la avenida Libertador. Con un frente de 17,32?m y un largo de 43,48?m, y un ancho de calle de 16?m, ofrece una configuración ideal para proyectos residenciales de alta calidad.

La zona cuenta con una amplia oferta de comercios locales, farmacias, supermercados y servicios esenciales, lo que la convierte en un lugar cómodo para vivir. Además, está bien conectada por transporte público, incluyendo líneas de colectivos y la estación de tren San?Fernando del Ferrocarril Mitre. A pesar de su ubicación en una avenida importante, el entorno mantiene un ambiente residencial tranquilo, con calles arboladas y plazas. La cercanía al Río Luján y al Parque Náutico San?Fernando brinda opciones recreativas al aire libre, como el remo y la navegación.

Zonificación R3U00 (Residencial de baja densidad). F.O.S.: 60?% (450?m² de ocupación en planta baja). F.O.T.: 1,0, con posibilidad de aumentar a 1,2 (hasta 900?m² construibles). La normativa permite un uso dominante residencial unifamiliar, con posibilidad de uso complementario para comercio minorista y vivienda multifamiliar. Asimismo, se admiten usos condicionados como hoteles, oficinas o servicios industriales, de acuerdo con las normativas locales.