Venda de Terreno

Terreno à venda para desenvolvimento - Av. Libertador 1500, San Fernando. Oportunidade única para investidores ou incorporadores. Terreno de 760 m² com frente de 17,32 metros e comprimento de 43,48 metros, com largura de rua de 17 metros, o que oferece excelentes possibilidades para desenvolver múltiplas unidades habitacionais e aproveitar ao máximo o espaço disponível. A zona conta com uma ampla oferta de comércios locais, farmácias, supermercados e serviços essenciais, o que a torna um lugar confortável para morar. Além disso, é bem servida por transporte público, incluindo linhas de ônibus e a estação de trem San Fernando da Ferrovia Mitre. Apesar de sua localização em uma avenida importante, o entorno mantém um ambiente residencial tranquilo, com ruas arborizadas e praças. A proximidade do Rio Luján e do Parque Náutico San Fernando oferece opções recreativas ao ar livre, como remo e navegação. Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Características do terreno: Superfície total: 760,52 m². Frente: 17,32 metros. Comprimento: 43,48 metros. Largura de rua: 16 metros. Zoneamento: R3U00 (Residencial de baixa densidade). F.O.S.: 60% (450 m² de ocupação no térreo). F.O.T.: 1.0, com possibilidade de aumentar para 1.2 (até 900 m² construíveis). Potencial de desenvolvimento: O zoneamento R3 permite um uso dominante residencial unifamiliar, com possibilidade de uso complementar para comércio varejista e moradia multifamiliar. Da mesma forma, admitem-se usos condicionados como hotéis, escritórios ou serviços industriais, de acordo com as normativas locais. ACEITA OFERTAS. COMERCIALIZA GO BIENES RAICES. Todas as operações imobiliárias são objeto de intermediação e conclusão por parte do corretor registrado do escritório Remax Go, CUCICBA 6252 - CMCPSI 5352. "Em cumprimento das leis vigentes que regulam a corretagem imobiliária, Lei 24.240 de Defesa do Consumidor, as normas do Código Civil e Comercial da Nação e Constitucionais, os agentes não exercem a corretagem imobiliária. Todas as operações imobiliárias são objeto de intermediação e conclusão por parte do Corretor Registrado, cujos dados são exibidos nesta peça. Cada escritório é de gestão e propriedade independente".