Venda Lote frente dupla 17,32 frente * 46,85 fundo

VENDA LOTE FRENTE DUPLA 811 M2 MUNRO VICENTE LOPEZ Lote urbano estrategicamente localizado em zona residencial consolidada de Munro, partido de Vicente López, na rua Virrey Olaguer y Feliú. Terreno de 811 m² com zoneamento R2 que oferece múltiplos potenciais de desenvolvimento imobiliário. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO TERRENO Superfície total: 811,44 m² Medidas: 17,32 metros de frente por 46,85 metros de profundidade Zoneamento: Residencial R2 Capacidade construtiva: Térreo + 2 Andares POTENCIAIS USOS CONSTRUTIVOS Residência unifamiliar Residência multifamiliar Comércio varejista Complexo habitacional com pátio, terraço e garagens ESTADO ATUAL DO TERRENO O terreno compreende dois lotes com características complementares: - Três residências existentes passíveis de unificação ou subdivisão (atualmente não estão subdivididas) - Um espaço adicional para loja comercial ou garagem sobre o alinhamento municipal em um dos lotes - Amplo jardim com potencial de integração entre lotes LOCALIZAÇÃO E ENTORNO Zona residencial de Vicente López com excelente conectividade e serviços urbanos. Localização privilegiada que permite diversas alternativas de investimento imobiliário, desde desenvolvimentos unifamiliares até projetos imobiliários de maior envergadura. Oportunidade de investimento única para incorporadores, investidores e profissionais do real estate com visão de crescimento urbano.