Terreno Frente Dupla Venda Beccar (A Metros De Av)

Terreno de 509 m² com 20 metros de frente, localizado em uma região em pleno crescimento do corredor norte. Ideal para incorporadoras que buscam um lote com excelente normativa, boa escala e alto potencial de valorização. O terreno é formado por duas parcelas unificadas e conta com construções existentes que permitem diferentes estratégias de projeto. SUPERFÍCIES • Superfície total do lote: 509 m² • Frente: 20 m • Construção existente: 989 m² cobertos (em dois pavimentos) • Estrutura: Laje de concreto armado. NORMATIVA E PARÂMETROS URBANÍSTICOS: • Zoneamento: R2 • FOT: 1.8 • FOS: 60%. Estes parâmetros permitem desenvolver projetos de escala média com muito boa eficiência entre metros vendáveis e custo da terra. COMPOSIÇÃO DO TERRENO: • Dois lotes: o Lote 1: 285 m² o Lote 2: 224 m². CONSTRUÇÃO EXISTENTE: A propriedade dispõe de um volume construído que pode: • Reutilizar-se parcialmente • Reciclar-se • Demolir-se conforme a estratégia da incorporação. LOCALIZAÇÃO: A apenas meia quadra da Av. Perón, em um setor com excelente acesso, boa conectividade e demanda crescente de projetos residenciais e mistos. POTENCIAL DE INCORPORAÇÃO: Lote ideal para: • Empreendimentos residenciais • Projetos mistos • Produtos corporativos de baixa densidade • Incorporações contemporâneas com alto rendimento comercial. Se você precisa vender para poder comprar, acompanhamos você em todo o processo de ponta a ponta, de maneira simples e segura. Se você precisa de um empréstimo para completar o valor da sua propriedade, pode obtê-lo facilmente através da Lender.