Lote Desenvolvimento/Esportivo Panamericana-Unicenter

Lote de 2.860 m² — Localização Estratégica Perto do Unicenter Variante HOP: 5600 vendáveis e 6300 construíveis. Mais garagens, 2800 m² por nível. Variante escritório: 10.000 m² rentáveis e 11.000 construíveis. Mais garagens, 2800 m² por nível. Oferece-se à venda amplo terreno de 2.860 metros quadrados, perfeitamente localizado a poucos minutos do shopping Unicenter, um dos núcleos comerciais e de serviços mais importantes da Grande Buenos Aires. Localização em um polo de alta demanda por comércio, entretenimento e fluxo veicular. Coletora / Panamericana e rotatória Debenedetti / Norcenter — a quadra é estratégica por sua visibilidade e acessos, o que favorece empreendimentos comerciais, logísticos ou mistos. Potencial para desenvolvimento esportivo premium. Por dimensões e acessibilidade, permite implantação estimada de 8 a 10 quadras de paddle mais comodidades, gastronomia e estacionamento. A região apresenta grande potencial para modelo de renda recorrente vinculado a esportes, wellness e entretenimento corporativo/residencial. Ideal para complexo de paddle premium, clube esportivo ou desenvolvimento híbrido comercial. Pontos destacados: • Excelente acesso veicular, com conexões a vias principais que facilitam a comunicação com a Cidade de Buenos Aires e com os municípios do norte da região metropolitana. Atualmente, 17 das 200 empresas que mais faturam na Argentina têm seus escritórios na zona norte. • Zona de alto trânsito comercial e residencial. • Entorno desenvolvido: centros comerciais, serviços, colégios, infraestrutura urbana consolidada. • Superfície generosa que permite variedade de usos e alto potencial para empreendimentos imobiliários. Potencial de investimento: Este lote adapta-se idealmente a empreendimentos como: 1. Desenvolvimento de moradias multifamiliares (30/60/90 m² cada uma), aproveitando o valor do solo em zonas próximas ao Unicenter. 2. Uso misto: combinação de lojas comerciais no térreo + escritórios ou apartamentos nos níveis superiores. Alto potencial de aluguel pela demanda local e por ocupantes vinculados ao shopping e empresas próximas. 3. Hotel, apart-hotel ou residências de média escala, dada a demanda gerada por turismo, comércio e lazer na zona do shopping. 4. Edifício corporativo/escritórios, pela proximidade de centros de influência comercial. Pode-se fazer um projeto de escritórios WORKCENTER (consultar mais informações) 5. Logística / depósitos — Guillermo White já tem galpões; a parcela é de tamanho atrativo para módulos de armazenamento e pátio de manobras. Consultar propostas de pagamento