Lote 3.745 m² em La Horqueta | Zoneamento Rb4

GRANDE FRAÇÃO DISPONÍVEL EM LA HORQUETA. Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e incorporadores em uma das zonas com maior consolidação e demanda do corredor norte. Localizada em La Horqueta (Boulogne), com acesso imediato ao Acesso Norte – Ramal Tigre e a metros de Tomkinson, esta fração de 3.745 m² representa um ativo excepcional em um contexto onde os grandes lotes já foram transformados em mini bairros fechados e complexos residenciais de baixa densidade. CARACTERÍSTICAS-CHAVE DO TERRENO. • Superfície total: 3.745 m². • Zoneamento: Rb4. • Entorno: residencial consolidado, arborizado e de alta avaliação. • Em frente a via de alta conectividade, com excelente acessibilidade a partir de CABA e da zona norte. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO. O zoneamento Rb4 permite avaliar diferentes esquemas de desenvolvimento residencial de baixa densidade, tais como: • Condomínios premium. • Conjunto de moradias unifamiliares. • Mini bairro fechado. (Sujeito a viabilidade e à normativa municipal vigente.) Atualmente, o lote conta com uma construção existente de 300 m² cobertos e 86 m² semicobertos, que pode: Ser reutilizada como residência principal, Funcionar como casa central / clubhouse, Destinar-se a escritórios de obra ou pré-venda. VALOR ESTRATÉGICO. Em um mercado onde a terra de grande escala em La Horqueta é cada vez mais escassa, esta fração oferece: Escala real para projeto, Localização premium, Um entorno que já validou empreendimentos similares bem-sucedidos. Um ativo ideal tanto para desenvolvimento imediato quanto para land banking. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita ao terreno para avaliar seu máximo potencial de desenvolvimento.