2.860 m² de terreno ubicado a pocos minutos del Unicenter, uno de los centros comerciales y de servicios más relevantes del Gran Buenos Aires. La parcela se sitúa en una zona de alta demanda comercial y de entretenimiento, con acceso directo a la Colectora, Panamericana y a la rotonda Debenedetti / Norcenter, lo que garantiza una visibilidad excepcional y una conectividad óptima con la ciudad de Buenos Aires y los partidos del norte del conurbano.

El entorno combina una infraestructura urbana consolidada con centros comerciales, colegios y servicios de primera categoría. El flujo vehicular y peatonal es intenso, lo que favorece la creación de emprendimientos comerciales, logísticos o mixtos. La superficie generosa permite una gran flexibilidad de usos, lo que la convierte en una opción atractiva para desarrolladores que buscan maximizar el valor del suelo en una zona estratégica.

Entre las posibilidades de desarrollo se destacan la construcción de viviendas multifamiliares de entre 30 y 90 m², proyectos de uso mixto con locales comerciales en planta baja y oficinas o departamentos en los niveles superiores, así como la creación de hoteles, apart-hotel o residencias de mediana escala. La proximidad al Unicenter y a las empresas de la zona genera una demanda constante de alquiler, tanto residencial como comercial. Además, la parcela es adecuada para la creación de edificios corporativos o de oficinas, aprovechando la cercanía a centros de influencia comercial. El espacio también se presta para soluciones logísticas y de almacenamiento, con la posibilidad de establecer depósitos y zonas de maniobras.

El acceso al terreno es excelente, con conexiones a vías principales que facilitan la comunicación con la capital y los municipios circundantes. La zona cuenta con una amplia red de líneas de colectivos, entre las que se incluyen las 15, 19, 21, 59, 60, 71, 130, 203, 228, 304, 314, 343, 365, 371, 407, 430, 700 y 707, lo que garantiza una movilidad fluida para residentes, empleados y visitantes.