Venda lote 400 m², Martínez, sobre a Av. Santa Fe

Lote à venda – Excelente localização comercial – Martínez. Av. Santa Fe – Zoneamento Ca1 AC. Oferece-se lote em localização comercial estratégica sobre a Av. Santa Fe, Martínez (a poucos metros da Alvear), um dos corredores mais consolidados e de maior trânsito da Zona Norte, com altíssima visibilidade, fluxo de pedestres e veículos constante, e entorno nitidamente comercial e de serviços. Características urbanísticas: zoneamento: CA1; FOS: 0,60; FOT edificável: 1,80; capacidade construtiva: ideal para desenvolvimento comercial, misto ou de renda; estudo de pré-viabilidade: realizado, otimizando prazos e reduzindo riscos do projeto. Pontos fortes do imóvel: localização premium sobre avenida principal; entorno comercial consolidado: bancos, gastronomia, serviços profissionais e transporte público; excelente conectividade com a cidade de Buenos Aires e o restante da Zona Norte; alto potencial de valorização e renda. Ideal para: lojas comerciais de grande área; strip center; escritórios comerciais; desenvolvimento misto; investimento imobiliário de renda. Oportunidade única para incorporadores e investidores, em uma das zonas comerciais mais demandadas de Martínez.