Lote con alta visibilidad sobre Av. Santa Fe en Martínez, a pocos metros de Alvear, ubicado en una de las arterias más transitadas de la Zona Norte. La zona se caracteriza por su entorno comercial consolidado y por la constante afluencia de flujo peatonal y vehicular, lo que garantiza una exposición permanente a un público amplio y diverso.

Zonificación CA1 con FOS de 0,60 y FOT edificable de 1,80, lo que permite una capacidad constructiva que se adapta tanto a proyectos comerciales de gran superficie como a desarrollos mixtos o de renta. El estudio de prefactibilidad ya realizado optimiza los tiempos de ejecución y reduce los riesgos inherentes al proyecto.

Entre las ventajas del inmueble destacan su ubicación premium sobre una avenida principal, la presencia de bancos, gastronomía, servicios profesionales y transporte público en sus inmediaciones, así como una excelente conectividad con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el resto de la Zona Norte. Estos factores contribuyen a un alto potencial de valorización y a una rentabilidad atractiva.

El terreno es idóneo para una amplia gama de usos: locales comerciales de gran superficie, strip center, oficinas comerciales o un desarrollo mixto que combine vivienda y servicios. Su configuración y normativa lo convierten en una opción estratégica para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar la demanda creciente de la zona.

Esta oportunidad representa una propuesta sólida para quienes buscan establecer una presencia en una de las áreas comerciales más demandadas de Martínez, ofreciendo tanto visibilidad como rentabilidad a largo plazo.