Lote À Venda Em Benavidez Tigre Zona Comercial
Terreno para Desarrollo em Benavidez · Tigre
Venda
Preço
USD700.000
Informações principais
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Terrenos y Lotes
Uso Comercial
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Baño
- Cocina
- Cocina/Comedor
- Comedor
- Dormitorio
- Jardín
- Lavadero
- Living
- Living/Comedor
- Otro
- Patio
- Quincho
Características
- Agua Dulce
- Agua Potable
- Camino Natural
- Disposición Frente
- Parrilla
- Permite Mascotas
Comodidades
- Aire Acondicionado
- Áreas Verdes
- Calefacción
Serviços
- Agua
- Desague Cloacal
- Electricidad
- Gas
- Internet
- Teléfono
- Televisión por Cable
- Televisión Satelital
Descrição do Imóvel
LOTE COMERCIAL À VENDA EM BENAVIDEZ MUNICÍPIO DE TIGRE ZONA NORTE – ZONEAMENTO C5 / RM1 – GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO PERTO DA RUTA 27. Lote comercial à venda em Benavídez, localizado sobre Gobernador Monteverde altura 3200, a apenas 50 metros da Ruta 27, em uma zona de grande expansão urbana e alto potencial de investimento no Município de Tigre, Zona Norte. Conta com uma superfície total de 660 m², com medidas de 20 metros de frente por 33 metros de fundo, e duplo acesso possível por Gobernador Monteverde e Ciudadela, o que oferece grande versatilidade tanto para uso comercial quanto residencial e o torna uma excelente oportunidade para incorporadores e investidores. O lote dispõe de serviços de água, luz, gás e internet e encontra-se em uma zona mista de uso comercial e residencial, ideal para empreendimentos gastronômicos, lojas comerciais, galpões, desenvolvimentos multifamiliares ou projetos mistos. O lote conta com escritura translativa de domínio inscrita, garantindo segurança jurídica e plena titularidade. ZONEAMENTO E POTENCIAL CONSTRUTIVO. O imóvel localiza-se em uma zona de interseção entre C5 (Corredor Comercial) e RM1 (Residencial Misto), conferindo amplas possibilidades de desenvolvimento e alta versatilidade de uso: Zona C5 – Corredor Comercial: Uso dominante comercial, com FOS 0,60 e FOT 1,80, permitindo uma edificabilidade elevada e densidade líquida de 400 hab/ha. É possível projetar lojas comerciais, escritórios, empreendimentos gastronômicos ou conjuntos habitacionais mistos sobre frentes para avenidas e vias de tráfego médio. Zona RM1 – Residencial Misto: Uso dominante residencial, com possibilidade de uso multifamiliar ou comercial complementar. FOS 0,60, FOT 1,20, densidade de 400 hab/ha e altura regulada segundo a Ordenança 3749/20, com recuos de 3 m na frente e laterais de 2,5 m. Esta combinação faz do terreno um ativo ideal para investidores e incorporadores, já que permite lojas na frente e unidades residenciais em altura ou tipo dúplex no fundo, maximizando a rentabilidade e aproveitando a demanda de moradia e serviços na zona. VANTAGENS E ENTORNO. Superfície total: 660 m² (20 x 33 m). Zoneamento misto C5 / RM1: alta versatilidade para uso comercial e residencial. Frente para via asfaltada com tráfego comercial. Serviços disponíveis: água, luz, gás e internet. Excelente conectividade: a metros da Ruta 27, com acesso direto a Nordelta, Av. Italia e centros comerciais. Entorno em crescimento sustentado, com presença de comércios, transporte público, clubes e bairros fechados. Escritura registrada no Registro de Imóveis (Matrícula 21783 Tigre). Possibilidade de adquirir também o lote contíguo, ampliando a frente e a superfície total do projeto e potencializando ainda mais o desenvolvimento. PREÇO DE VENDA. Preço de venda: USD 700.000. Consulte-nos para conhecer mais sobre esta grande oportunidade comercial e imobiliária em Benavídez. Ideal para incorporadores, investidores e empresas que buscam um lote à venda em Benavídez com zoneamento misto, excelente localização e alto potencial de crescimento no Município de Tigre.
Localização e Entorno
Benavidez · Tigre