Venda de Terreno em Florida Oeste com Frente Dupla

Estudo de pré-factibilidade disponível. Dois lotes a unificar com frente de 17,40 metros em L, com um total de 705 m2. Zoneamento C1, comercial e residencial de média densidade.

O FOS é de 0.6, o que permite uma superfície máxima a construir no térreo de 423,00 m2. O FOT é de 1.8, com uma superfície máxima a construir de 1269,00 m2 distribuída no térreo, primeiro andar, segundo andar e terceiro andar, sem aplicar prêmios. A densidade líquida populacional é de 400 habitantes por hectare, o que equivale a 28 habitantes, também sem aplicar prêmios.

A altura máxima do edifício entre paredes medianeiras é de 12,50 metros com cobertura plana, e é permitido um total de 4 pavimentos. O recuo de fundo é regido conforme o pátio de quadra. Não se exige recuo de frente nem recuo lateral.

Em matéria de estacionamento, conforme o artigo 8.5.7 inciso b, para habitação multifamiliar será exigida no mínimo uma vaga de estacionamento conforme o artigo 8.5.4.1 por cada unidade funcional.

Para comércios e escritórios, salvo se a planilha do artigo 8.5.5.4 indicar expressamente outro valor, será exigida uma vaga de estacionamento por cada sessenta metros quadrados (60 m2) de superfície destinada a comércios e/ou escritórios em geral, considerando os casos específicos que surgem da tabela de requisitos mínimos. Para o cálculo desta superfície serão incluídos mezaninos e circulações das unidades funcionais, devendo verificar-se além disso que o cálculo resulte em não menos de uma vaga de estacionamento por cada unidade funcional ou local de comércio ou escritório. Em nenhum caso, com exceção dos contemplados no Título 8.5.7, será admitida uma quantidade menor.