Venda de Galpão, Laboratório e Escritórios em Villa Martelli

Acreditamos que os pontos-chave na hora de se mudar são a localização, a comodidade dos ambientes e espaços, e o potencial futuro do imóvel. Também entendemos que em muitos casos é preciso vender antes de comprar e/ou um financiamento sem bancos. Estamos aqui para resolver todas essas questões e mais, com a melhor assessoria presencial e/ou virtual, conforme sua comodidade e seu tempo. Galpão/Laboratório com Escritórios – Ideal para Indústria Cosmética ou Farmacêutica – Villa Martelli Procura um espaço produtivo pronto para operar ou reconverter? Este imóvel no coração de Villa Martelli é uma verdadeira oportunidade para o seu negócio. Localizado a apenas 2 minutos da General Paz e da Panamericana, este laboratório conta com excelente conectividade e tudo o que é necessário para empresas dos ramos farmacêutico, cosmético, logístico ou alimentício. Superfície total: 1060 m² Zoneamento apto para uso industrial Escritórios administrativos modernos Laboratório habilitado / áreas de produção e depósito Monta-cargas e bom pé-direito livre Rede de incêndio, serviços industriais e habilitações Espaço para carga e descarga de caminhões Ideal para: - Laboratórios farmacêuticos/cosméticos - Empresas de suplementos ou alimentícias - Logística leve ou de última milha - Indústrias que buscam se posicionar perto de CABA, mas com menor custo operacional Preço muito competitivo por m² na zona norte. Consulte-nos para comparativos com imóveis similares. PAVIMENTO TÉRREO: Entra-se no edifício por um hall de acesso que leva à recepção; em seus lados há dois escritórios, ambos voltados para a rua, com pé-direito alto e equipados com ar-condicionado. Seguindo para o salão geral, há dois laboratórios. Conta ainda com setor de balanças e de fornos. Não tem gás, mas tem ligação disponível. Cozinha ao fundo, equipada com armário de cozinha e ar-condicionado. Banheiro feminino com seu respectivo vestiário e, separado, o masculino, também com vestiário. Um primeiro depósito ao fundo do edifício para armazenamento de resíduos. Um segundo depósito apto para inflamáveis. Por outro lado, o acesso de veículos é duplo, por cada lado da edificação, com espaço de garagem para aprox. 5 carros de cada lado, com estrutura de ferro para cobrir com tela de sombreamento. Conta ainda com um mezanino na parte traseira da edificação. A instalação elétrica do edifício é toda nova. Pavimento superior: Nele há a sala de reuniões/conferências de aprox. 40 m2 (com janelas para a frente), um escritório voltado para a rua de aprox. 20 m2, outro escritório de 8 m2, banheiros, uma área gourmet/churrasqueira e um terraço bem amplo. LOCALIZAÇÃO: - PRÓXIMO AO ACESSO ÀS AVENIDAS GENERAL PAZ, BARTOLOMÉ MITRE E DR. RICARDO BALBIN. - A QUATRO QUADRAS DA PRAÇA JUAN DOMINGO PERÓN. - A QUATRO QUADRAS DO HOSPITAL MATERNIDADE SANTA ROSA - A 6 MINUTOS DA TECNÓPOLIS - LINHAS DE TRANSPORTE: 67A, 161B