Galpão Laboratório Com Escritórios em Villa Martelli

Acreditamos que os pontos-chave na hora de se mudar são a localização, a comodidade dos ambientes e espaços, e o potencial futuro da propriedade. Também entendemos que em muitos casos é preciso vender antes da compra e/ou um financiamento sem bancos. Estamos aqui para resolver todas essas questões e mais, com a melhor assessoria presencial e/ou virtual, conforme sua comodidade e seus horários. Galpão / Laboratório com Escritórios – Ideal Indústria Cosmética ou Farmacêutica – Villa Martelli. Você busca um espaço produtivo pronto para operar ou reconverter? Este imóvel no coração de Villa Martelli é uma verdadeira oportunidade para o seu negócio. Localizado a apenas 2 minutos da General Paz e da Panamericana, este laboratório conta com excelente conectividade e tudo o que é necessário para empresas do ramo farmacêutico, cosmético, logístico ou alimentício. Área total: 1060 m². Zoneamento apto industrial. Escritórios administrativos modernos. Laboratório habilitado / áreas de produção e depósito. Elevador de carga e bom pé-direito livre. Rede de incêndio, serviços industriais e habilitações. Espaço para carga e descarga de caminhões. Ideal para: - Laboratórios farmacêuticos / cosméticos - Empresas de suplementos ou alimentícias - Logística leve ou última milha - Indústrias que buscam se posicionar perto de CABA mas com menor custo operacional. Preço muito competitivo por m² na zona norte. Consulte-nos para comparativos com propriedades similares. TÉRREO: Entra-se no edifício por um hall de acesso que leva à recepção; a seus lados encontramos dois escritórios, ambos com frente para a rua, com pé-direito alto e equipados com ar-condicionado. Continuando ao salão geral, encontramos dois laboratórios. Além disso, contam com setor de balanças e de fornos. Não tem gás, mas sim conexão. Cozinha nos fundos, equipada com bancada inferior e ar-condicionado. Banheiro feminino com seu respectivo vestiário e, separado, o masculino, também com vestiário. Um primeiro depósito nos fundos do edifício para armazenamento de resíduos. Um segundo depósito apto para inflamáveis. Por outro lado, o acesso para veículos é duplo por cada lado da edificação, com um espaço de garagens para aprox. 5 carros de cada lado, com estrutura de ferro para cobri-lo com tela de sombreamento. Além disso, conta com um mezanino no setor traseiro da edificação. A instalação elétrica do edifício é toda nova. Pavimento superior: Nele encontramos a sala de reuniões/conferências de aprox. 40 m² (com janelas na frente), um escritório com frente para a rua de aprox. 20 m², outro escritório de 8 m², banheiros, uma galeria/quincho com churrasqueira e um terraço muito amplo. LOCALIZAÇÃO: - PRÓXIMO ACESSO ÀS AVENIDAS GENERAL PAZ, BARTOLOMÉ MITRE E DR. RICARDO BALBÍN. - A QUATRO QUADRAS DA PRAÇA JUAN DOMINGO PERÓN. - A QUATRO QUADRAS DO HOSPITAL MATERNIDADE SANTA ROSA - A 6 MINUTOS DE TECNÓPOLIS - LINHAS DE TRANSPORTE: 67A, 161B