Galpón / Laboratorio con Oficinas – Villa Martelli

El inmueble se encuentra en el corazón de Villa Martelli, a solo 2 minutos de General Paz y Panamericana, con excelente conectividad para empresas del rubro farmacéutico, cosmético, logístico o alimenticio. La zona cuenta con acceso directo a las avenidas General Paz, Bartolomé Mitre y Dr. Ricardo Balbin, y a cuatro cuadras de la Plaza Juan Domingo Perón y el Hospital Maternidad Santa Rosa. A 6 minutos se localiza Tecnópolis, y las líneas de transporte 67A y 161B facilitan la movilidad.

Superficie total: 1060 m². La zonificación es apta industrial y la construcción incluye:
- Oficinas administrativas modernas con techos altos, aire acondicionado y ventilación adecuada.
- Laboratorio habilitado con áreas de producción, depósito y sector de balanzas y hornos.
- Montacargas y altura libre suficiente para operaciones logísticas.
- Sistema de incendios, servicios industriales y habilitaciones completas.
- Espacio amplio para carga y descarga de camiones.
- Acceso vehicular doble, con cocheras para aproximadamente 5 vehículos de cada lado cubiertas con media sombra.

La planta baja dispone de:
- Hall de acceso y recepción con dos oficinas de vista a la calle.
- Salón general que alberga dos laboratorios y áreas de trabajo.
- Cocina equipada con bajo mesada y aire acondicionado.
- Baños separados por género, cada uno con vestuario.
- Depósitos: uno para almacenamiento de residuos y otro apto para materiales inflamables.
- Entreplano en el sector trasero con instalación eléctrica nueva.

La planta alta incluye:
- Sala de reuniones y conferencias de aproximadamente 40 m² con ventanas panorámicas.
- Oficina de 20 m² a la calle y otra de 8 m².
- Baños adicionales.
- Galería/quincho con parrilla y amplia terraza para descanso y eventos corporativos.

El espacio es ideal para laboratorios farmacéuticos y cosméticos, empresas de suplementos o alimenticias, logística ligera o última milla, y cualquier industria que busque posicionarse cerca de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con costos operativos reducidos. El precio por metro cuadrado es competitivo dentro de la zona norte, ofreciendo una excelente relación calidad‑costo para proyectos de expansión o reconversión.