Tigre Lote En Venta
Terreno para Desarrollo em Tigre · Tigre
Venda
Apto Crédito
Preço
USD460.000
Informações principais
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Terrenos y Lotes
Apto Crédito
Sim
Financiamento
Disponível
Uso Profissional
Sim
Uso Comercial
Sim
Descrição do Imóvel
Ubicado sobre la Av. Cazón, una arteria clave del centro de Tigre, este terreno de 596?m² ofrece una oportunidad única para un proyecto de desarrollo residencial, comercial o mixto en el corazón de una zona de crecimiento sostenido.
La parcela presenta un frente de 13?m y un fondo de 34,90?m, con una superficie total de 596?m². Se encuentra zonificada como TC – Área Central Urbanizada, con un FOT residencial de 2,5 y un FOS de 0,60. La densidad neta estimada es de 2?000 hab/ha y la altura permitida alcanza la planta baja más ocho pisos, con un premio urbanístico de +25?% sobre el FOT.
El potencial de construcción permite alcanzar una superficie vendible de 1?862?m², distribuidos en ocho pisos de 225?m² cada uno, 62?m² de balcones y 16 cocheras en la planta baja. Esta configuración brinda flexibilidad para diseñar un proyecto atractivo y funcional, maximizando el aprovechamiento del espacio.
El terreno se sitúa en una zona de alta visibilidad y excelente conectividad, rodeado de bancos, locales comerciales, colegios, estación de tren y una amplia gama de servicios. Su entorno consolidado y la proximidad a los principales puntos de referencia lo convierten en una opción estratégica para cualquier iniciativa inmobiliaria.
La parcela presenta un frente de 13?m y un fondo de 34,90?m, con una superficie total de 596?m². Se encuentra zonificada como TC – Área Central Urbanizada, con un FOT residencial de 2,5 y un FOS de 0,60. La densidad neta estimada es de 2?000 hab/ha y la altura permitida alcanza la planta baja más ocho pisos, con un premio urbanístico de +25?% sobre el FOT.
El potencial de construcción permite alcanzar una superficie vendible de 1?862?m², distribuidos en ocho pisos de 225?m² cada uno, 62?m² de balcones y 16 cocheras en la planta baja. Esta configuración brinda flexibilidad para diseñar un proyecto atractivo y funcional, maximizando el aprovechamiento del espacio.
El terreno se sitúa en una zona de alta visibilidad y excelente conectividad, rodeado de bancos, locales comerciales, colegios, estación de tren y una amplia gama de servicios. Su entorno consolidado y la proximidad a los principales puntos de referencia lo convierten en una opción estratégica para cualquier iniciativa inmobiliaria.
Localização e Entorno
Tigre · Tigre