Ubicado sobre la Av. Cazón, una arteria clave del centro de Tigre, este terreno de 596 m² ofrece una oportunidad única para un proyecto de desarrollo residencial, comercial o mixto en el corazón de una zona de crecimiento sostenido.

La parcela presenta un frente de 13 m y un fondo de 34,90 m, con una superficie total de 596 m². Se encuentra zonificada como TC – Área Central Urbanizada, con un FOT residencial de 2,5 y un FOS de 0,60. La densidad neta estimada es de 2 000 hab/ha y la altura permitida alcanza la planta baja más ocho pisos, con un premio urbanístico de +25 % sobre el FOT.

El potencial de construcción permite alcanzar una superficie vendible de 1 862 m², distribuidos en ocho pisos de 225 m² cada uno, 62 m² de balcones y 16 cocheras en la planta baja. Esta configuración brinda flexibilidad para diseñar un proyecto atractivo y funcional, maximizando el aprovechamiento del espacio.

El terreno se sitúa en una zona de alta visibilidad y excelente conectividad, rodeado de bancos, locales comerciales, colegios, estación de tren y una amplia gama de servicios. Su entorno consolidado y la proximidad a los principales puntos de referencia lo convierten en una opción estratégica para cualquier iniciativa inmobiliaria.