Terreno à Venda em Villa Martelli
Terreno para Desarrollo em Villa Martelli · Vicente Lopez
Venda
Apto Crédito
Preço
USD115.000
Informações principais
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Terrenos y Lotes
Apto Crédito
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Otro
Características
- Agua Potable
- Disposición Frente
- Orientación Norte
- Orientación Sur
Serviços
- Agua
- Agua Corriente
- Desague Cloacal
- Electricidad
- Gas
Descrição do Imóvel
Excelente terreno localizado na rua Esteban Echeverría, em Villa Martelli, Buenos Aires, a poucos metros de Florida Oeste, em uma zona em constante crescimento e com grande potencial para empreendimentos imobiliários. A propriedade conta com uma ampla frente de 8,66 m por 34 m de fundo, o que proporciona uma superfície total de 295 m², com uma ocupação máxima no térreo de 177 m². Atualmente, o terreno possui estruturas existentes para demolir, o que permite realizar um empreendimento do zero ou adaptar o espaço de acordo com as necessidades do projeto. Conforme o FOT (1,1) e o FOS (0,6) permitidos para a zona, a propriedade admite um empreendimento de até três pavimentos, o que a torna uma excelente oportunidade para projetos residenciais ou comerciais de média escala. Sua localização estratégica, a apenas uma quadra do acesso à Rodovia Panamericana e muito próxima da Avenida General Paz, garante uma conectividade veicular ágil em direção à Cidade Autônoma de Buenos Aires, Zona Norte e regiões vizinhas. O terreno conta com excelente acesso ao transporte público, com proximidade de diversas linhas de ônibus: 21, 71, 130, 161, 176, 194, 364 e 15, que conectam de maneira direta com o centro de Buenos Aires, Vicente López, San Martín, Palermo e diferentes localidades da Grande Buenos Aires. Quanto aos trens, fica a poucos minutos da estação Padilla, da linha Belgrano Norte, com conexão direta a Retiro e à Zona Norte, e também próxima da estação Juan B. Justo, do trem Mitre, que oferece acesso à Zona Norte e conexão com o Tren de la Costa, facilitando o acesso a localidades como Olivos, San Isidro, Vicente López e Tigre. Além disso, é uma zona ideal para ciclistas, já que oferece rotas seguras e proximidade dos amplos parques de Saavedra e seus arredores, permitindo cruzar confortavelmente em direção à Cidade Autônoma de Buenos Aires por meio de espaços verdes e circuitos projetados para aproveitar passeios recreativos e esportivos. Apto para financiamento. Oportunidade ideal para investimento, empreendimento ou moradia em uma zona com excelentes acessos, múltiplas opções de transporte, espaços verdes próximos e grande potencial de valorização.
Localização e Entorno
Villa Martelli · Vicente Lopez