Oportunidad Inversión: Esquina Estratégica

Ubicado en la intersección estratégica entre Panamericana y San Lorenzo, sobre la Avenida Bernardo de Irigoyen con frente a la Panamericana, este terreno de esquina ofrece una superficie de 2370?m² que maximiza la visibilidad y accesibilidad.

Con una superficie constructible de 15?499?m², la normativa permite una altura máxima que contempla tres subsuelos, una planta baja y siete pisos, abriendo posibilidades de desarrollo residencial, comercial o mixto.

El proyecto contempla 160 módulos de estacionamiento, garantizando comodidad y funcionalidad para los usuarios.

Los parámetros de diseño incluyen un FOT de 2,5 y un FOS de 0,6, complementados con beneficios de premios que aumentan el potencial de aprovechamiento: 25?% por ancho de parcela, 1?% por menor FOS y 25?% por retiros laterales, sumando un incremento adicional del 50?% sobre el FOT.

Este espacio ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona de alto flujo vehicular y comercial, con la flexibilidad necesaria para crear proyectos que respondan a las demandas del mercado.