Ubicado en la intersección estratégica entre Panamericana y San Lorenzo, sobre la Avenida Bernardo de Irigoyen con frente a la Panamericana, este terreno de esquina ofrece una superficie de 2370 m² que maximiza la visibilidad y accesibilidad.

Con una superficie constructible de 15 499 m², la normativa permite una altura máxima que contempla tres subsuelos, una planta baja y siete pisos, abriendo posibilidades de desarrollo residencial, comercial o mixto.

El proyecto contempla 160 módulos de estacionamiento, garantizando comodidad y funcionalidad para los usuarios.

Los parámetros de diseño incluyen un FOT de 2,5 y un FOS de 0,6, complementados con beneficios de premios que aumentan el potencial de aprovechamiento: 25 % por ancho de parcela, 1 % por menor FOS y 25 % por retiros laterales, sumando un incremento adicional del 50 % sobre el FOT.

Este espacio ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona de alto flujo vehicular y comercial, con la flexibilidad necesaria para crear proyectos que respondan a las demandas del mercado.