Lote Zonif Comercial en venta Av Benavidez 500m2
Terreno para Desarrollo em Benavidez · Tigre
Venda
Apto Crédito
Preço
USD259.000
Informações principais
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Terrenos y Lotes
Apto Crédito
Sim
Uso Profissional
Sim
Uso Comercial
Sim
Acessível
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Baño
- Cocina
- Cocina/Comedor
- Comedor
- Dormitorio
- Jardín
- Living
- Living/Comedor
- Patio
- Quincho
Características
- Disposición Frente
- Placard
Serviços
- Agua
- Agua Corriente
- Desague Cloacal
- Electricidad
- Gas
- Internet
- Teléfono
- Televisión por Cable
- Televisión Satelital
Descrição do Imóvel
Ubicado frente a la avenida Benavidez (R27) y a pocos pasos de la rotonda que conecta con la avenida Gral. Juan Domingo Perón (R9), este terreno de 10 metros de frente y 50 metros de fondo ofrece una propuesta versátil bajo la zonificación C4, combinando usos comerciales y residenciales multifamiliares.
El proyecto aprobado contempla 110?m² construidos, distribuidos en un local comercial en la planta baja y dos viviendas de calidad: una unidad de 1 dormitorio en la planta baja y otra de 2 dormitorios en la planta alta. Esta configuración permite una mezcla equilibrada de ingresos y flexibilidad de uso.
Según la normativa de zonificación, la propiedad cuenta con un factor de ocupación de suelo (F.O.S.) de 0.60 y un factor de ocupación de techo (F.O.T.) de 1.40 sin infraestructura, o 2.40 con infraestructura, lo que permite una densidad neta de 150 habitantes por hectárea. Estas cifras ofrecen un potencial significativo para el desarrollo de proyectos de vivienda o combinados comerciales y residenciales, adaptándose a las demandas del mercado local.
El proyecto aprobado contempla 110?m² construidos, distribuidos en un local comercial en la planta baja y dos viviendas de calidad: una unidad de 1 dormitorio en la planta baja y otra de 2 dormitorios en la planta alta. Esta configuración permite una mezcla equilibrada de ingresos y flexibilidad de uso.
Según la normativa de zonificación, la propiedad cuenta con un factor de ocupación de suelo (F.O.S.) de 0.60 y un factor de ocupación de techo (F.O.T.) de 1.40 sin infraestructura, o 2.40 con infraestructura, lo que permite una densidad neta de 150 habitantes por hectárea. Estas cifras ofrecen un potencial significativo para el desarrollo de proyectos de vivienda o combinados comerciales y residenciales, adaptándose a las demandas del mercado local.
Localização e Entorno
Benavidez · Tigre