Lote à venda em Vicente López

Excelente lote de 269,93 metros quadrados. Pronto para escriturar e construir. 10 x 30 m aproximadamente. Apto para construção de casa ou Duplex. Zoneamento: 7.5 ZONAS INDUSTRIAIS. 7.5.1 ZONA INDUSTRIAL I1 - Industrial/Residencial Baixa Densidade. 7.5.1.1 DELIMITAÇÃO: Os polígonos que compreendem a zona I1 estão delimitados na Seção 5. 7.5.1.2 CARACTERIZAÇÃO E USOS: A zona I1 tem como destino o uso predominantemente industrial, oficinas, depósitos, comércios atacadistas segundo o quadro classificador de indústrias da Seção 6, com usos complementares conforme o estabelecido na mesma. 7.5.1.3 SUBDIVISÃO: Lote mínimo para novas subdivisões: a.- Frente: 30,00 m. b.- Área: 900,00 m². Conforme estabelecido no Título 4.2.2. 7.5.1.4 INDICADORES URBANÍSTICOS: Os indicadores urbanísticos de área máxima construível são os seguintes: a.- FOS: 0,6. b.- FOT: 1,2. Conforme estabelecido nos Títulos 4.3.2, 4.3.3 e 4.3.8. 7.5.1.5 DENSIDADE LÍQUIDA: A densidade líquida máxima será de cento e cinquenta habitantes por hectare (150 Hab/ha) conforme Títulos 4.3.4, 4.3.7 e 4.3.8. Em setores que careçam de conexão à rede de esgoto, será aplicada a densidade indicada no Artigo 4.3.4.11. 7.5.1.6 ALTURA MÁXIMA: A altura máxima permitida será: a.- Cobertura Plana: Hmcp: 10,50 m. b.- Cobertura Inclinada: Hmci: 13,50 m. O número máximo de pavimentos será três (3), incluindo o Térreo e Subsolos. Serão aceitas alturas máximas maiores que os máximos permitidos somente por razões funcionais, conforme estabelecido nos Títulos 4.4.10 e 4.4.11 (Artigo 4.4.11.10). 7.5.1.7 RECUO DE FRENTE: O recuo mínimo obrigatório de frente para edifícios industriais (Indústria, Oficina ou Depósito) será: a.- Parcelas entre eixos divisórios: cinco metros (5,00 m) em toda a largura da parcela. b.- Parcelas de esquina: cinco metros (5,00 m) sobre uma rua e três metros (3,00 m) sobre as outras. Em lotes de esquina, a construção se voltará para a calçada lateral, para obtenção do maior FOT, não sujeita a alargamento. O recuo mínimo obrigatório de frente para residência e/ou comércio em parcelas com frente para as ruas Vélez Sársfield, Av. de los Constituyentes, Francisco N. de Laprida, L. M. Drago, Primera Junta e A. Fleming será de três metros (3,00 m) sobre a frente para tais vias. Em certos casos, correspondem as observações complementares do Título 4.4.7 e Capítulos 4.6 e 4.7. Será respeitado o indicado no Artigo 4.4.7.7. 7.5.1.8 RECUO DE FUNDO: Resultará da aplicação das normas de Pátio de Quadra conforme Título 4.4.2 e não menor que quatro metros (4,00 m) conforme Título 4.4.8, salvo nas parcelas sem lado maior que vinte metros (20,00 m), onde será aplicado o Artigo 4.4.8.3. O recuo de fundo poderá ser ocupado com construções desde que se cumpram os indicadores urbanos e a construção na área correspondente ao recuo não supere uma altura máxima e total de três metros (3,00 m), seja para a cobertura plana ou inclinada. Conforme Artigo 4.4.4.4. 7.5.1.9 RECUOS LATERAIS: Não se exigem recuos laterais, salvo nos casos de depósitos com materiais inflamáveis ou indústrias com ruído ou vibrações incômodas aos vizinhos, onde se deve cumprir um recuo mínimo de três metros (3,00 m) dos eixos divisórios laterais da parcela. Correspondem as observações complementares do Título 4.4.9. 7.5.1.10 ESTACIONAMENTO: Deverá prever-se local de estacionamento de veículos, conforme estabelecido no Capítulo 8.5. A área de estacionamento deverá permitir a carga e/ou descarga e o estacionamento de veículos pesados na parcela. A 1 quarteirão de Sívoro. A 5 quarteirões da Av. Mitre. A 15 quarteirões da Panamericana. ACEITA PERMUTA, de interesse para o proprietário. ENTRE EM CONTATO COMIGO PELO WHATSAPP E NÃO DEIXE DE VISITÁ-LO! POSSO ASSESSORÁ-LO COM A VENDA DO SEU IMÓVEL E REALIZAR AMBAS AS OPERAÇÕES ENCADEADAS. Compre a casa que você quer! Não a que você pode. Acesse um empréstimo de até 30% do valor deste imóvel. Simule sua parcela em lendar.com.ar. A descrição do imóvel, condomínio, impostos, serviços e medidas foram fornecidos pelo proprietário. Podem não corresponder às suas características e medidas reais e/ou atuais. Os dados fornecidos podem não estar atualizados no momento da visualização do anúncio. Podem existir imprecisões decorrentes da passagem do tempo. Antes da realização de qualquer operação, o interessado deverá verificar a veracidade da informação, solicitando as cópias necessárias da documentação.