Lote à venda apto para desenvolvimento em Tigre centro

VENDA TERRENO 500 M² ZONA RESIDENCIAL TIGRE BUENOS AIRES. Terreno estrategicamente localizado no município de Tigre, província de Buenos Aires, com uma área total de 500 m² e características técnicas excepcionais para desenvolvimento imobiliário. Geometria do terreno com frente sobre a rua Albarellos de 8,80 metros de largura, que se amplia em direção ao fundo até 9,90 metros. Conta com 49,50 metros sobre a rua Pizarro e 36,66 metros em direção ao Boulevard Saenz Peña. Zoneamento R6 com parâmetros urbanísticos que permitem: - Fator de Ocupação do Solo (FOS): 0,6 - Fator de Ocupação Total (FOT): 2,4 - Área construível aproximada: 1.270 m² - Área vendável estimada: 956 m². Atualmente conta com área coberta de 305 m², distribuídos em uma loja comercial na frente e duas moradias independentes. Estado geral muito bom, com potencial para desenvolvimento imobiliário residencial ou misto. Localização privilegiada em zona residencial de Tigre, com excelente conectividade e entorno urbano consolidado. Oportunidade de investimento para construtoras, incorporadores imobiliários ou investidores com visão de crescimento.