Ubicado en la zona de Albarellos, este terreno presenta un frente de 8,80 m frente a la calle Albarellos, que se expande a 9,90 m en profundidad. Los laterales miden 49,50 m a la calle Pizarro y 36,66 m hacia el Boulevard Saenz Peña, logrando una superficie total de 500 m².

La parcela ya cuenta con 305 m² de superficie cubierta, compuesta por un local comercial frontal y dos viviendas independientes, ofreciendo un esquema funcional que puede adaptarse a proyectos residenciales o mixtos.

La zonificación R6 permite una construcción aproximada de 1.270 m², con una superficie vendible de 956 m², lo que brinda un amplio margen para el desarrollo de proyectos que aprovechen al máximo la densidad permitida y la ubicación estratégica del sitio.