PH a reformar 4 amb. + loja apto permuta Virreyes

APARTAMENTO PH 4 AMBIENTES + PEQUENA LOJA NO TÉRREO COM BANHEIRO - A REFORMAR - VIRREYES. POSSIBILIDADE DE PERMUTA PELO MESMO VALOR. Uma propriedade com potencial único que combina espaços versáteis e uma localização estratégica no coração de Virreyes. Este PH de 174 m² convida a reimaginar o seu espaço de vida ou os seus escritórios comerciais e estúdio, com um projeto de renovação que promete transformar cada canto em um cenário de conforto e estilo. DISTRIBUIÇÃO. Térreo: • Pequena loja comercial independente com banheiro próprio. • Acesso exclusivo por escada privativa. • Potencial para uso profissional ou comercial. Pavimento superior: • Amplo hall de recepção que distribui os espaços. • Living/sala de jantar luminoso com conexão fluida. • Cozinha separada, ampla e luminosa. • Lavabo de cortesia para visitas. • Três dormitórios (escritórios) amplos + um grande ambiente possível como 4º dormitório (escritório). • Banheiro completo. • Amplo terraço privativo no mesmo nível com quarto de depósito. CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE: • Área total: 174 m². • Terreno de 224 m². • Distribuição: 99 m² cobertos, 18 m² semicobertos, 57 m² descobertos. • Pequena loja com banheiro independente. • Classificação: apto profissional. • Estado geral: a reformar integralmente (exceto banheiros e cozinha). LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. Situado sobre a rua Las Piedras, em Virreyes, este PH oferece uma conexão perfeita entre tranquilidade residencial e acessibilidade urbana. Esquina com a Av. Avellaneda, a apenas 1 quadra do acesso à Panamericana. Ideal para famílias, profissionais autônomos ou investidores com visão de transformação. A combinação de espaços versáteis e localização estratégica o tornam uma oportunidade única no mercado imobiliário.