Un departamento de 174 m² en el corazón de Virreyes, con un pequeño local comercial en la planta baja que cuenta con baño propio y acceso privado mediante escalera. La vivienda, a refaccionar, ofrece un lienzo versátil para transformar cada espacio en un ambiente de confort y estilo, ideal tanto para la vida familiar como para proyectos profesionales.

La planta baja alberga el local independiente, pensado para desarrollo comercial o profesional, con baño propio y acceso exclusivo. La planta alta se abre con un amplio hall de recepción que distribuye el espacio de forma fluida: un luminoso living comedor, una cocina separada y luminosa, un toilette de cortesía para visitas, tres dormitorios amplios que pueden configurarse como oficina, y un baño completo. Una terraza privada al mismo nivel, con cuarto de guardado, completa la propuesta.

Superficie total de 174 m² sobre un terreno de 224 m², con 99 m² cubiertos, 18 m² semicubiertos y 57 m² descubiertos. El local con baño independiente y la clasificación de apto profesional subrayan su potencial de inversión y uso flexible. El estado general requiere refaccionar íntegramente, excepto baños y cocina, ofreciendo la oportunidad de crear un proyecto a medida.

Ubicado sobre Las Piedras en Virreyes, a solo una cuadra del acceso a la Panamericana y con la tranquilidad residencial combinada con accesibilidad urbana, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para familias, profesionales independientes o inversores con visión de transformación.