Ph 3 Ambientes Pátio Florida A Reformar

PH 3 ambientes com pátio próprio – Grande potencial de renovação – Florida, Vicente López ************************* Localizado em Agustín Álvarez, em uma zona residencial muito procurada de Florida, este PH oferece 50 m² totais, pátio próprio e sem condomínio, com uma base sólida ideal para reformar e capitalizar sua excelente localização. * O ESPAÇO AÉREO corresponde a um terraço de uso COMUM. ************************** A unidade é acessada por corredor comum e conta com uma distribuição funcional que permite distintas possibilidades de modernização. *** Distribuição da propriedade - Hall de distribuição Ao entrar encontramos um pequeno hall que conecta o banheiro e o living-sala de jantar, funcionando como eixo central da propriedade. - Living e sala de jantar Ambiente principal com ar-condicionado quente/frio. Conta com uma janela lateral que proporciona entrada adicional de luz natural. No setor final observa-se uma infiltração proveniente do terraço, solucionada mediante vedação. - Cozinha Cozinha separada com abertura ampla para o living. Fogão a gás Espaço para geladeira Termo tanque a gás de 80 L Conexão para máquina de lavar Janela para pátio comum Armário inferior de bancada com desgaste próprio da passagem do tempo - Quarto principal Com pisos de parquet, grande armário e janela para o pátio próprio. Ambiente confortável e luminoso. - Quarto secundário / escritório Com pisos de parquet e luz natural a partir de uma claraboia superior. Ideal para quarto infantil, escritório ou home office. - Banheiro completo Com chuveiro (sem banheira). Louças sanitárias em bom estado. Os encanamentos foram renovados há alguns anos. - Pátio próprio Espaço externo com muito boa entrada de luz e tanque de lavar. Uma área com grande potencial para montar um pátio verde, churrasqueira ou setor de relaxamento. ************************** Estado e melhorias realizadas: Instalação elétrica renovada há poucos anos Renovação parcial de encanamentos de água e gás Renovação completa da instalação elétrica ************************** *** Localização estratégica A propriedade encontra-se em uma zona residencial de Florida (Vicente López) com excelente conectividade à Capital e à Zona Norte. *** Transporte próximo: - Estações de trem das linhas Belgrano Norte e Mitre a poucos minutos - Linhas de ônibus próximas: 21, 60, 71, 130, 161, 184 e 194, entre outras *** Acessos rápidos -Avenida del Libertador - Avenida Maipú - Panamericana - General Paz Isso permite chegar rapidamente à Capital Federal, Olivos, San Isidro e toda a zona norte. *** Serviços e entorno - Proximidade a centros comerciais de Florida - Colégios públicos e privados da região - Centros médicos e clínicas em Vicente López - Zona tranquila, residencial e com boa qualidade urbana