PH no Térreo com Grande Potencial para Reformar

Localizado na rua Rosario 1845, em Boulogne, San Isidro, a poucos metros da Av. Avelino Rolón. Acesso rápido à Panamericana Ramal Pilar. Próximo à estação Boulogne do trem Belgrano Norte e a linhas de ônibus. A propriedade se desenvolve integralmente no térreo e conta com: Living com sala de jantar. 3 quartos. Cozinha com sala de refeições diária. Banheiro. Lavanderia. Pátio. Garagem. Espaço de armazenamento sob a escada. Quarto adicional com entrada independente. Trata-se da unidade Nº 2, localizada dentro de um complexo composto por quatro unidades funcionais, todas corretamente subdivididas. O conjunto conta com administração e condomínio baixo, destinado à manutenção, limpeza e melhoria dos espaços comuns. As medidas, superfícies, metros quadrados e proporções informadas nesta publicação são aproximadas e foram extraídas da última cédula parcelar vigente elaborada por agrimensor no ano de 2023. Deixa-se constância de que tais medidas não coincidem com as informadas no título de propriedade nem na planta de medição. A descrição do imóvel à venda ou para aluguel, assim como a informação relacionada a condomínio, impostos, serviços, dimensões, características construtivas e funcionais, foi fornecida pelo proprietário e/ou por fontes consideradas confiáveis. No entanto, os dados podem não refletir as condições reais ou atuais do imóvel. Toda a informação publicada pode ter sofrido modificações ou conter inexatidões devido ao passar do tempo. Da mesma forma, a informação referente a meios de transporte público, proximidade de colégios, escolas, hospitais, centros de saúde, comércios, espaços de lazer e outras referências urbanas é meramente orientativa. Esses dados podem variar e devem ser verificados pelo interessado antes de tomar qualquer decisão de compra, venda ou aluguel. Caso esta publicação inclua imagens renderizadas, fotografias editadas digitalmente ou geradas por inteligência artificial (IA) para mostrar como o imóvel poderia ficar decorado, esclarece-se que tais imagens têm fins meramente ilustrativos. As proporções, distribuição do mobiliário, iluminação e percepção espacial podem não coincidir com a realidade. Portanto, não devem ser tomadas como referência precisa para o cálculo de espaços, disposição de ambientes ou avaliação técnica do imóvel. Toda a informação contida neste anúncio imobiliário tem caráter ilustrativo e orientativo, e não reveste caráter contratual nem implica qualquer oferta nos termos do Código Civil e Comercial. O interessado deverá validar a informação por meio das fontes pertinentes e solicitar cópia da documentação correspondente antes de concretizar qualquer operação imobiliária. Esta publicação não representa publicidade enganosa nem garante condições explícitas ou implícitas a respeito do estado, valor ou qualidades do imóvel oferecido. A comercialização está sujeita ao cumprimento das normas legais vigentes e à disponibilidade efetiva da propriedade no momento da consulta.