Venda casa ideal des. comercial Martínez 2350 M²
Propiedades Residenciales em Martinez · San Isidro
Venda
Apto Crédito
Preço
USD1.800.000
Informações principais
Sup. total
1,160 m²
Sup. coberta
1,060 m²
Ambientes
8
Quartos
7
Banheiros
8
Estacionamento
10
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Casa
Apto Crédito
Sim
Uso Profissional
Sim
Uso Comercial
Sim
Descrição do Imóvel
Exclusiva propriedade à venda na melhor zona de Martínez, ideal para empresas, produtoras, estúdios ou desenvolvedores. Localizada sobre a Fleming, a metros da rua Paraná e com saída rápida para a Autoestrada Panamericana em menos de cinco minutos, esta mansão única sobre lote de 2.351 m² combina elegância arquitetônica, funcionalidade profissional e um entorno verde privilegiado. Atualmente funciona como sede de uma produtora audiovisual, com setores adaptados ao trabalho corporativo: 15 escritórios privados, boxes de coworking, salas de reunião e espaços comuns, perfeitamente conectados e com excelente iluminação natural. Distribuição da propriedade: Térreo: Hall de recepção e lavabo, Escritório tipo sala de reuniões, Grande sala de estar e jantar com vistas para o parque, Cozinha e sala de refeições diárias de generosas dimensões, integradas ao jardim, Setor de escritórios com 9 salas, 2 banheiros completos e 12 boxes de trabalho. Pavimento superior: Suíte principal com duplo closet, Segunda suíte com closet independente, Outros 4 dormitórios/escritórios com banheiro compartilhado, Sala de reuniões, arquivo e lavabo. Exterior e Amenities: Amplo parque arborizado, Quincho com churrasqueira, Piscina com jacuzzi coberto, Dois vestiários, Sistema de irrigação por aspersão, Guarita de segurança interna, Capacidade para 10 carros, incluindo 5 garagens cobertas. Dados técnicos: Área coberta: 1.064 m², Área descoberta: 100 m², Área total do terreno: 2.351 m². Zonificação e potencial construtivo: Zonificação CB1 (Comércio Básico Predominante), FOT permitido: 1, FOS: 0,5, Usos permitidos: moradia unifamiliar, comércio varejista I e II, serviços comerciais I e II, entre outros. Pontos fortes em destaque: Propriedade imponente com design moderno e espaços amplos, Excelente localização estratégica para atividade empresarial, Alto potencial de reconversão ou desenvolvimento imobiliário, Infraestrutura adaptável a múltiplos usos comerciais ou institucionais. A considerar: A propriedade requer atualizações em cozinha, banheiros e setores exteriores. No entanto, sua estrutura é sólida e funcional, o que permite modernizá-la com grande potencial de valorização. Consulte-nos para agendar uma visita privada e descobrir todas as possibilidades que esta propriedade oferece. Uma verdadeira oportunidade em uma das zonas mais procuradas do corredor norte.
Localização e Entorno
Martinez · San Isidro