Situada en la zona más destacada de Martínez, esta propiedad combina elegancia arquitectónica con funcionalidad profesional, ofreciendo un entorno verde privilegiado sobre un lote de 2.351 m². Con acceso inmediato a la calle Paraná y a la Autopista Panamericana en menos de cinco minutos, la ubicación es ideal para empresas, estudios de producción y desarrolladores.

Actualmente opera como sede de una productora audiovisual, con 15 oficinas privadas, boxes de coworking, salas de reunión y espacios comunes, todos con excelente iluminación natural.

Planta Baja: hall de recepción y toilette; oficina tipo sala de reuniones; gran living-comedor con vistas al parque; cocina y comedor diario integrados al jardín; sector de oficinas con 9 despachos, 2 baños completos y 12 boxes de trabajo.

Planta Alta: dormitorio principal en suite con doble vestidor; segundo dormitorio en suite con vestidor independiente; otros 4 dormitorios/oficinas con baño compartido; sala de reuniones, archivo y toilette.

Exterior y amenities: amplio parque arbolado; quincho con parrilla; piscina con jacuzzi cubierto; dos vestuarios; sistema de riego por aspersión; garita de seguridad interna; capacidad para 10 autos, incluyendo 5 cocheras cubiertas.

Datos técnicos: superficie cubierta 1.064 m²; superficie descubierta 100 m²; superficie total del terreno 2.351 m².

Zonificación y potencial constructivo: zonificación CB1 (Comercio Básico Predominante); FOT permitido 1; FOS 0,5; usos permitidos: vivienda unifamiliar, comercio minorista I y II, servicios comerciales I y II, entre otros.

Fortalezas destacadas: propiedad imponente con diseño moderno y espacios amplios; excelente ubicación estratégica para actividad empresarial; alto potencial de reconversión o desarrollo inmobiliario; infraestructura adaptable a múltiples usos comerciales o institucionales.

A tener en cuenta: la propiedad requiere actualizaciones en cocina, baños y sectores exteriores; sin embargo, su estructura es sólida y funcional, lo que permite modernizarla con gran potencial de valorización.

Una verdadera oportunidad en una de las zonas más buscadas del corredor norte.