Venda casa ideal para uso comercial, Martínez, 2.350 m²
Propiedades Residenciales em Martinez · San Isidro
Possivelmente Indisponível
Venda
Apto Crédito
Preço
USD1.800.000
Informações principais
Sup. total
1,160 m²
Sup. coberta
1,060 m²
Ambientes
8
Quartos
7
Banheiros
8
Estacionamento
10
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Casa
Apto Crédito
Sim
Uso Profissional
Sim
Uso Comercial
Sim
Descrição do Imóvel
Exclusivo imóvel à venda na melhor região de Martínez, ideal para empresas, produtoras, estúdios ou incorporadoras. Localizado na Fleming, a poucos metros da rua Paraná e com saída rápida para a Autoestrada Panamericana em menos de cinco minutos, esta mansão única, em lote de 2.351 m², combina elegância arquitetônica, funcionalidade profissional e um entorno verde privilegiado. Atualmente funciona como sede de uma produtora audiovisual, com setores adaptados ao trabalho corporativo: 15 escritórios privativos, boxes de coworking, salas de reunião e espaços comuns, perfeitamente conectados e com excelente iluminação natural. Distribuição do imóvel: Térreo: hall de recepção e lavabo. Escritório tipo sala de reuniões. Grande living e sala de jantar com vista para o parque. Cozinha e copa de generosas dimensões, integradas ao jardim. Setor de escritórios com 9 salas, 2 banheiros completos e 12 boxes de trabalho. Andar superior: dormitório principal suíte com closet duplo. Segundo dormitório suíte com closet independente. Outros 4 dormitórios/escritórios com banheiro compartilhado. Sala de reuniões, arquivo e lavabo. Exterior e comodidades: amplo parque arborizado. Área gourmet com churrasqueira. Piscina com hidromassagem coberta. Dois vestiários. Sistema de irrigação por aspersão. Guarita de segurança interna. Capacidade para 10 carros, incluindo 5 garagens cobertas. Dados técnicos: Área coberta: 1.064 m². Área descoberta: 100 m². Área total do terreno: 2.351 m². Zoneamento e potencial construtivo: Zoneamento CB1 (Comércio Básico Predominante). Coeficiente de aproveitamento permitido: 1. Taxa de ocupação: 0,5. Usos permitidos: moradia unifamiliar, comércio varejista I e II, serviços comerciais I e II, entre outros. Pontos fortes em destaque: imóvel imponente, com design moderno e amplos espaços. Excelente localização estratégica para atividade empresarial. Alto potencial de reconversão ou desenvolvimento imobiliário. Infraestrutura adaptável a múltiplos usos comerciais ou institucionais. A considerar: o imóvel requer atualizações na cozinha, banheiros e setores externos. No entanto, sua estrutura é sólida e funcional, o que permite modernizá-lo com grande potencial de valorização. Consulte-nos para agendar uma visita privada e descobrir todas as possibilidades que este imóvel oferece. Uma verdadeira oportunidade em uma das regiões mais procuradas do corredor norte.
Localização e Entorno
Martinez · San Isidro
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