Venta casa ideal des. comercial Martínez 2350 M2
Propiedades Residenciales em Martinez · San Isidro
Possivelmente Indisponível
Venda
Apto Crédito
Preço
USD1.800.000
Informações principais
Sup. total
1,160 m²
Sup. coberta
1,060 m²
Ambientes
8
Quartos
7
Banheiros
8
Estacionamento
10
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Casa
Apto Crédito
Sim
Uso Profissional
Sim
Uso Comercial
Sim
Descrição do Imóvel
Situada sobre Fleming, a pocos metros de la calle Paraná y con acceso inmediato a la Autopista Panamericana, esta mansión se erige como un ícono de elegancia arquitectónica y funcionalidad profesional en la zona más exigente de Martínez. El lote de 2.351?m² ofrece un entorno verde privilegiado, ideal para quienes buscan un espacio que combine confort y potencial de desarrollo.
Actualmente funciona como sede de una productora audiovisual, con una configuración que incluye 15 oficinas privadas, boxes de coworking, salas de reunión y espacios comunes, todos diseñados para maximizar la iluminación natural y la conectividad entre los distintos ambientes.
La distribución del inmueble es la siguiente: en la planta baja se encuentran un hall de recepción y toilette, una oficina tipo sala de reuniones, un amplio living-comedor con vistas al parque, una cocina y comedor diario de generosas dimensiones integrados al jardín, y un sector de oficinas compuesto por 9 despachos, 2 baños completos y 12 boxes de trabajo. En la planta alta se ubican un dormitorio principal en suite con doble vestidor, un segundo dormitorio en suite con vestidor independiente, cuatro dormitorios/oficinas adicionales con baño compartido, una sala de reuniones, un archivo y un toilette.
En el exterior destaca un parque arbolado, un quincho con parrilla, una piscina con jacuzzi cubierto, dos vestuarios y un sistema de riego por aspersión. La garita de seguridad interna garantiza la tranquilidad, mientras que la capacidad para 10 autos, incluyendo 5 cocheras cubiertas, facilita la movilidad y el estacionamiento.
La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 1.064?m² y una superficie descubierta de 100?m², sumando un total de 2.351?m² de terreno. La zonificación CB1 (Comercio Básico Predominante) permite un FOT de 1 y un FOS de 0,5, con usos aprobados que abarcan vivienda unifamiliar, comercio minorista I y II, y servicios comerciales I y II, entre otros.
Entre sus fortalezas se destacan su diseño moderno, los espacios amplios y la ubicación estratégica que la convierte en un punto de referencia para actividades empresariales. Además, su estructura sólida y adaptable brinda un alto potencial de reconversión o desarrollo inmobiliario, ofreciendo oportunidades de valorización significativas.
Se observan necesidades de actualización en cocina, baños y sectores exteriores; sin embargo, la base estructural es robusta y funcional, lo que permite modernizarla con un alto potencial de valorización y consolidar su posición como una verdadera joya en el corredor norte.
Actualmente funciona como sede de una productora audiovisual, con una configuración que incluye 15 oficinas privadas, boxes de coworking, salas de reunión y espacios comunes, todos diseñados para maximizar la iluminación natural y la conectividad entre los distintos ambientes.
La distribución del inmueble es la siguiente: en la planta baja se encuentran un hall de recepción y toilette, una oficina tipo sala de reuniones, un amplio living-comedor con vistas al parque, una cocina y comedor diario de generosas dimensiones integrados al jardín, y un sector de oficinas compuesto por 9 despachos, 2 baños completos y 12 boxes de trabajo. En la planta alta se ubican un dormitorio principal en suite con doble vestidor, un segundo dormitorio en suite con vestidor independiente, cuatro dormitorios/oficinas adicionales con baño compartido, una sala de reuniones, un archivo y un toilette.
En el exterior destaca un parque arbolado, un quincho con parrilla, una piscina con jacuzzi cubierto, dos vestuarios y un sistema de riego por aspersión. La garita de seguridad interna garantiza la tranquilidad, mientras que la capacidad para 10 autos, incluyendo 5 cocheras cubiertas, facilita la movilidad y el estacionamiento.
La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 1.064?m² y una superficie descubierta de 100?m², sumando un total de 2.351?m² de terreno. La zonificación CB1 (Comercio Básico Predominante) permite un FOT de 1 y un FOS de 0,5, con usos aprobados que abarcan vivienda unifamiliar, comercio minorista I y II, y servicios comerciales I y II, entre otros.
Entre sus fortalezas se destacan su diseño moderno, los espacios amplios y la ubicación estratégica que la convierte en un punto de referencia para actividades empresariales. Además, su estructura sólida y adaptable brinda un alto potencial de reconversión o desarrollo inmobiliario, ofreciendo oportunidades de valorización significativas.
Se observan necesidades de actualización en cocina, baños y sectores exteriores; sin embargo, la base estructural es robusta y funcional, lo que permite modernizarla con un alto potencial de valorización y consolidar su posición como una verdadera joya en el corredor norte.
Localização e Entorno
Martinez · San Isidro
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