Venda Casa Delta Tigre, Arroyo Espera 464, 4 Ambientes

VENDA 3 CHALÉS, SOBRE TERRENO DE 16.500 M² ÀS MARGENS DO ARROYO ESPERA. Localizada na ilha do Delta, no Arroyo Espera 464, em um lote de 16.500 m², rodeado de parque e vegetação nativa, encontra-se esta casa de 4 ambientes, tipo chalé, construída em madeira e adobe, com vistas para o rio. Trata-se de uma típica casa ribeirinha, construída no ano de 1890, ampliada e reformada no ano de 2017 para ser utilizada como 3 chalés independentes. Ela consta de duas quitinetes com cozinha separada e banheiro completo e uma terceira unidade de dois ambientes com cozinha e banheiro completo. Na parte traseira conta com uma cozinha e banheiro completo para uso externo, totalmente independente das unidades. O imóvel conta com um sistema para abastecimento de água (2000 L de cisterna e 3000 L em tanque elevado) e estação de tratamento de líquidos cloacais (BIODIGESTOR). QUITINETES: Ambas com entrada pela parte traseira por um pequeno terraço individual; ao entrar, encontra-se a cozinha totalmente equipada e, à esquerda, a entrada para o banheiro, que conta com ducha. Em seguida à cozinha, entra-se em um ambiente amplo, luminoso e arejado, equipado com ar-condicionado frio\/quente; na frente conta com uma sacada com vistas para o rio, totalmente independente das demais unidades. UNIDADE DE DOIS AMBIENTES: Entra-se pela frente por uma sacada terraço; ao entrar na unidade, observa-se um amplo living com sala de jantar, equipado com uma salamandra TROMEN; à direita encontra-se a cozinha, totalmente equipada, com janela e saída para a sacada terraço da frente; assim mesmo, do mesmo lado encontra-se a entrada para um hall distribuidor que nos leva ao banheiro completo com ducha e ao dormitório, que conta com armário de conceito aberto. EXTERIORES FRENTE: Nele observa-se um píer de amplas dimensões (12 m²) que foi construído no ano de 2019, totalmente iluminado; também há um lindo terraço sobre o arroyo Espera com um banco que ocupa todo o seu comprimento; o terraço foi construído no ano de 2022. Grande parque com vistas para a costa do rio e arvoredo nativo; a frente encontra-se totalmente aberta, com excelente vista e entrada de sol. EXTERIORES TRASEIROS: Em seguida à casa encontra-se uma superfície de 2000 m² desmatados e arborizados; logo após, uma superfície aproximada de 14.500 m² de mata virgem. No setor arborizado observa-se um quincho de 20 m² equipado com três churrasqueiras, com energia elétrica; alguns metros mais atrás encontra-se a piscina, de 7 m de circunferência e 1 m de profundidade, que conta também com sistema de cisterna de 2000 L e bombas de filtragem para uso convencional, e possui ainda um terraço com banco e iluminação (solário). A Ilha em sua totalidade conta com um diquemento que possui um sistema de comportas, que não permitem a entrada de água em caso de cheia; também, e dentro do terreno e com exclusividade do imóvel em questão, encontra-se uma lagoa artificial e um canal de irrigação que percorre grande parte dele. Se você precisa VENDER PARA COMPRAR, não hesite em consultar-me! Em cumprimento às leis provinciais vigentes que regulam a corretagem imobiliária, lei nacional 25.028, Lei 22.802 de Lealdade Comercial, Lei 24.240 de Defesa do Consumidor, as normas do Código Civil e Comercial da Nação e Constitucionais, os agentes\/gestores NÃO exercem a corretagem imobiliária. Todas as operações imobiliárias são objeto de intermediação e conclusão por parte dos leiloeiros e corretores registrados. MAURO MARTINEZ Col. 580 de Avellaneda.