Venda Casa 3 Ambientes Baires Don Torcuato

OPORTUNIDADE NA AV. TRIUNVIRATO – POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Propriedade localizada na Av. Triunvirato, em setor estratégico com excelente conectividade e crescimento sustentado. A área publicada encontra-se atualizada conforme documentação comprobatória (Rentas e mensura), oferecendo informação clara e verificável para uma análise séria de viabilidade. Características atuais: Lote com construção existente. Ideal para reforma integral ou desenvolvimento. Excelente frente e localização consolidada. Potencial construtivo: A propriedade encontra-se em zona com parâmetros urbanísticos vigentes que permitem analisar desenvolvimento em altura conforme normativa atual. Além disso, está em estudo uma possível modificação de zoneamento que poderia aumentar a capacidade construtiva (sujeito a aprovação). Isso representa uma oportunidade estratégica para investidores que avaliem cenários de crescimento a médio prazo. Consideração de mais-valia: Em caso de ampliação de metros construídos, corresponde contemplar o item de mais-valia urbana estabelecido por CABA, conforme normativa aplicável no momento do trâmite. Recomenda-se realizar estudo urbanístico personalizado para avaliar: -Viabilidade atual - Potencial futuro - Incidência de mais-valia. Ideal para: - Projeto de renda - Desenvolvimento em zona consolidada - Compra com projeção normativa. Uma propriedade que combina localização, potencial e oportunidade num corredor com demanda sustentada. Entre em contato para receber informação urbanística e documentação completa. BENEFÍCIO PARA CLIENTES REMAX: Se você comprar sua casa com a RE/MAX e faltar até 35% do valor, pode ter acesso a um empréstimo através da LENDAR com requisitos mínimos e aprovação em apenas 7 dias úteis! O trâmite é 100% online e sem bancos! Você pode fazer a simulação das parcelas e calcular você mesmo o seu empréstimo. Saiba mais sobre a LENDAR em sua página www.lendar.com.ar Em cumprimento às normas legais aplicáveis, informamos que os Agentes NÃO exercem a Corretagem Imobiliária. Todas as Operações Imobiliárias são concluídas pelos Corretores Registrados responsáveis em cada escritório. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752