Casa Multifamiliar Venda Benavidez Zona Comercial
Propiedades Residenciales em Benavidez · Tigre
Venda
Apto Crédito
Preço
USD469.999
Informações principais
Sup. total
999 m²
Sup. coberta
268 m²
Ambientes
6
Quartos
4
Banheiros
3
Estacionamento
2
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Casa
Apto Crédito
Sim
Uso Comercial
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Cocina/Comedor
- Comedor
- Dormitorio
- Jardín
- Lavadero
- Living
- Living/Comedor
- Patio
- Playroom
- Quincho
Características
- Acceso de cochera, Horizontal
- Agua Dulce
- Agua Potable
- Disposición Frente
- Galpón
- Orientación Noroeste
- Parrilla
- Permite Mascotas
- Placard
- Sobre Ruta
Comodidades
- Aire Acondicionado
- Calefacción
Serviços
- Agua
- Agua Corriente
- Alarma
- Desague Cloacal
- Electricidad
- Gas
- Internet
- Teléfono
- Televisión por Cable
- Televisión Satelital
Descrição do Imóvel
Excelente propriedade multifamiliar à venda sobre Avenida Benavídez 2739, entre La Rioja e Jujuy, no coração de Benavídez centro, Município de Tigre. Uma oportunidade única para quem busca uma casa ampla com espaços funcionais, dois apartamentos independentes e duas lojas comerciais prontas para uso imediato, sobre um dos corredores de maior crescimento e demanda da zona norte. Casa principal (3 ambientes – fundo do lote). A moradia principal se desenvolve sobre um extenso terreno de 1.000 m² e se destaca por sua excelente distribuição e luminosidade. Conta com: Amplo living principal, com grandes janelas para o jardim e excelente entrada de luz natural. Cozinha independente, confortável e funcional, com armários e ventilação cruzada. Dois dormitórios de generosas dimensões, um com vista para o parque e outro para o pátio interno. Banheiro completo, revestido em cerâmica e em muito bom estado geral. Galeria coberta com vista para o jardim, ideal para reuniões familiares. Área de churrasco equipada, com bancada e espaço de armazenamento. Amplo espaço de estacionamento, com portão de acesso e capacidade para vários veículos. O entorno posterior do lote oferece um parque arborizado e setor verde, com possibilidade de futura ampliação ou construção adicional graças ao zoneamento R2a que permite usos residenciais multifamiliares e baixa densidade. Apartamentos no andar superior. No primeiro andar, com acesso independente, a propriedade conta com duas unidades habitacionais ideais para renda ou moradia familiar estendida: Apartamento de 2 ambientes: composto por living/sala de jantar com cozinha integrada, um dormitório com armário e banheiro completo. Espaços amplos, ventilados e com excelente orientação. Quitinete: confortável e luminosa, com cozinha integrada e banheiro completo, ideal para pessoa só ou casal. Ambas as unidades contam com instalações de serviços individuais (eletricidade, gás, água e esgoto) e acessos independentes, o que oferece privacidade e versatilidade no seu uso. Lojas comerciais na frente. Sobre a frente para a Avenida Benavídez, a propriedade dispõe de duas lojas comerciais de excelente visibilidade e alto tráfego, completamente acabadas e com todas as instalações em funcionamento (eletricidade, gás, banheiro, pisos e persianas metálicas). Sua localização em Zona C4b permite usos comerciais, gastronômicos ou de serviços, potencializando a rentabilidade do imóvel. Dados técnicos. Terreno total: 1.000 m² (20 x 50 m). Superfície coberta total: 399,09 m². Zoneamento: C4b (frente comercial) / R2a (fundo residencial). FOT / FOS: 1.4 / 0.6 (C4b) – 1.2 / 0.6 (R2a). Serviços: água encanada, gás natural, esgoto, eletricidade e rua asfaltada. Antiguidade: construção original de 1960, regularizada em 2014 (Exp. 13352/14). Documentação: escritura, plantas e informe de domínio atualizado. Localização e entorno. Localizada sobre um dos principais corredores de Tigre, com excelente conectividade e entorno consolidado: A 5 minutos da Panamericana Ramal Escobar. Proximidade a colégios, centros comerciais, transporte público e clubes esportivos. Zona de forte desenvolvimento urbano e alta demanda residencial e comercial. Ideal para Famílias numerosas que buscam moradia ampla com renda independente. Investidores que busquem renda imediata e potencial de desenvolvimento futuro. Profissionais ou empreendedores que desejem morar e trabalhar no mesmo terreno, combinando moradia e lojas comerciais. Serviços: água, gás, esgoto, eletricidade, asfalto. A propriedade conta com Informe de Domínio atualizado (Matrícula 75.538, Município de Tigre), que comprova a titularidade em partes indivisas, sem ônus nem medidas cautelares vigentes, com afetação parcial ao Bem de Família e usufruto vitalício a favor do titular original, tudo devidamente inscrito no Registro de Imóveis da Província de Buenos Aires.
Localização e Entorno
Benavidez · Tigre