Casa Multifamiliar Venta Benavidez Zona Comercial
Propiedades Residenciales em Benavidez · Tigre
Venda
Apto Crédito
Preço
USD469.999
Informações principais
Sup. total
999 m²
Sup. coberta
268 m²
Ambientes
6
Quartos
4
Banheiros
3
Estacionamento
2
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Casa
Apto Crédito
Sim
Uso Comercial
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Cocina/Comedor
- Comedor
- Dormitorio
- Jardín
- Lavadero
- Living
- Living/Comedor
- Patio
- Playroom
- Quincho
Características
- Acceso de cochera, Horizontal
- Agua Dulce
- Agua Potable
- Disposición Frente
- Galpón
- Orientación Noroeste
- Parrilla
- Permite Mascotas
- Placard
- Sobre Ruta
Comodidades
- Aire Acondicionado
- Calefacción
Serviços
- Agua
- Agua Corriente
- Alarma
- Desague Cloacal
- Electricidad
- Gas
- Internet
- Teléfono
- Televisión por Cable
- Televisión Satelital
Descrição do Imóvel
Ubicado en la Av. Benavídez, entre La Rioja y Jujuy, en el corazón de Tigre, este lote se inserta en un corredor de crecimiento constante, rodeado de una creciente oferta comercial y residencial. La ubicación estratégica brinda acceso inmediato a la Panamericana Ramal Escobar, a transporte público y a una zona de alta demanda habitacional y de negocios.
El terreno abarca 1.000?m² (20?×?50?m) y cuenta con 399,09?m² de superficie cubierta. En la parte frontal se encuentran dos locales comerciales, mientras que en la planta alta se ubican dos departamentos: uno de dos ambientes y un monoambiente. En la zona trasera se localiza una vivienda independiente en excelente estado general, ofreciendo versatilidad para uso propio o alquiler.
Frente a la avenida, el lote se sitúa en zona C4b, con uso dominante comercial y complementario residencial multifamiliar. El fondo pertenece a zona R2a, destinada a residencial unifamiliar, con posibilidad de desarrollos de baja densidad. Esta combinación de usos permite diseñar proyectos mixtos, integrando locales en planta baja con unidades residenciales en niveles superiores o desarrollos de dúplex en la parte posterior.
La propiedad dispone de agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad y calle asfaltada. Además, cuenta con escritura, planos y un informe de dominio actualizado, sin gravámenes ni medidas cautelares vigentes. La zonificación permite una densidad neta de 150 habitantes por hectárea en la zona C4b y 140 en la zona R2a, con FOT de 1,40?m (sin infraestructura) y 2,40?m (con infraestructura) en la zona C4b, y FOT de 1,20?m en la zona R2a, lo que ofrece amplias oportunidades de aprovechamiento constructivo.
Esta propiedad representa un escenario idóneo para desarrolladores, constructores e inversores que buscan integrar espacios comerciales y residenciales en un entorno consolidado y en pleno desarrollo urbano. Con su alta densidad permitida al frente y flexibilidad residencial al fondo, ofrece la posibilidad de maximizar el potencial edificable y crear un proyecto de uso mixto que responda a las demandas actuales del mercado.
El terreno abarca 1.000?m² (20?×?50?m) y cuenta con 399,09?m² de superficie cubierta. En la parte frontal se encuentran dos locales comerciales, mientras que en la planta alta se ubican dos departamentos: uno de dos ambientes y un monoambiente. En la zona trasera se localiza una vivienda independiente en excelente estado general, ofreciendo versatilidad para uso propio o alquiler.
Frente a la avenida, el lote se sitúa en zona C4b, con uso dominante comercial y complementario residencial multifamiliar. El fondo pertenece a zona R2a, destinada a residencial unifamiliar, con posibilidad de desarrollos de baja densidad. Esta combinación de usos permite diseñar proyectos mixtos, integrando locales en planta baja con unidades residenciales en niveles superiores o desarrollos de dúplex en la parte posterior.
La propiedad dispone de agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad y calle asfaltada. Además, cuenta con escritura, planos y un informe de dominio actualizado, sin gravámenes ni medidas cautelares vigentes. La zonificación permite una densidad neta de 150 habitantes por hectárea en la zona C4b y 140 en la zona R2a, con FOT de 1,40?m (sin infraestructura) y 2,40?m (con infraestructura) en la zona C4b, y FOT de 1,20?m en la zona R2a, lo que ofrece amplias oportunidades de aprovechamiento constructivo.
Esta propiedad representa un escenario idóneo para desarrolladores, constructores e inversores que buscan integrar espacios comerciales y residenciales en un entorno consolidado y en pleno desarrollo urbano. Con su alta densidad permitida al frente y flexibilidad residencial al fondo, ofrece la posibilidad de maximizar el potencial edificable y crear un proyecto de uso mixto que responda a las demandas actuales del mercado.
Localização e Entorno
Benavidez · Tigre