Venda Loja c/ Depósito e Escritório, San Fernando Exc

VENDA DE LOJA C/ DEPÓSITO E ESCRITÓRIO EM SAN FERNANDO. EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL. Bem perto do centro de San Fernando, encontramos esta propriedade de esquina sobre a Av. Hipólito Yrigoyen (rodovia 202) esquina com a Alem, a 4 quadras da estação de San Fernando do Trem Mitre. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE VENDA EM BLOCO. TRATA-SE DE UMA OU DUAS LOJAS COM ESCRITÓRIO NO ANDAR SUPERIOR (MÚLTIPLOS USOS). ZONA COMERCIAL, LOCALIZAÇÃO PREMIUM EM SAN FERNANDO. Trata-se de uma LOJA COMERCIAL de esquina mais um depósito, ou de duas lojas, cada uma com banheiro, vitrine e entrada independente. EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA ALUGÁ-LAS OU PARA MONTAR SEU PRÓPRIO EMPREENDIMENTO. (As duas lojas somam 45 m² + 90 m² de escritórios): Total: 135 m². Por uma entrada auxiliar é possível acessar as lojas e a escada que leva ao setor de escritórios, banheiros, salas privativas, sala de reunião e cozinha. Térreo: duas lojas com banheiro. Andar superior: espaço para três/quatro escritórios, sala de reunião, três banheiros e uma cozinha. Resumo: na esquina da rua Alem com a Rodovia 202 (Hipólito Yrigoyen), em pleno centro comercial de San Fernando, encontramos uma loja de esquina, mais uma garagem ou depósito ou uma 2ª loja, ambos com entrada independente, vitrine e banheiro. Em seguida, subindo por uma escada interna, acessamos o primeiro pavimento, que conta com um ambiente que perfeitamente pode ser um escritório ou estúdio e um banheiro completo; no pavimento seguinte, uma cozinha/sala de refeições; no pavimento seguinte, dois escritórios e outro banheiro; e, por fim, no pavimento superior, um ambiente ou sala principal com saída para a sacada. Todos os espaços/ambientes contam com gás, boa ventilação e luz natural. O imóvel está bem conservado, conta com energia elétrica, água, esgoto, etc. Destacamos o quão interessante é esta propriedade de esquina sobre a Av. Hipólito Yrigoyen. PROPRIEDADE MODULAR E FLEXÍVEL: excelente lote de esquina para desenvolver qualquer empreendimento profissional, pessoal ou familiar. Possui uma flexibilidade incrível que certamente se encaixa no que você está procurando por preço, localização e distribuição. Usos múltiplos: Agências de Publicidade ou Marketing: um espaço versátil poderia ser ideal para uma agência criativa que precise de diferentes áreas de trabalho. Estúdios de Design Gráfico ou Multimídia. Coworking ou Espaço de Trabalho Compartilhado: um espaço compartilhado para empreendedores e profissionais autônomos pode ser uma excelente opção. Você pode dividir o espaço em mesas individuais, salas de reunião compartilhadas e áreas comuns. Estúdios de Fotografia ou Produção de Conteúdo Audiovisual. Empresas de Tecnologia ou Startups. Consultorias ou Escritórios Profissionais: empresas de consultoria, advogados, contadores ou outros profissionais poderiam encontrar útil um espaço que lhes ofereça privacidade e salas de reunião para atender seus clientes. Showroom ou Loja: um espaço que permita às empresas exibir seus produtos de forma criativa e única. Consultório com salas de espera, etc. TUDO EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO. MULTIFUNCIONAL. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR!!! Excelente localização, múltiplas linhas de transporte público (ônibus, trem), centro comercial, lojas de roupa, bancos, restaurantes, escolas, hospital e clínicas, clubes náuticos, polo gastronômico, etc. SE VOCÊ PRECISA VENDER PARA COMPRAR, NÓS O AJUDAMOS E ACOMPANHAMOS EM TODO O PROCESSO. EMPRÉSTIMOS HIPOTECÁRIOS ENTRE PARTICULARES, MELHORES TAXAS, SEM BANCOS, RÁPIDO E FÁCIL, ATÉ 30% DO VALOR DO IMÓVEL COM A LENDAR; EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX!