En el corazón del centro de San Fernando, a solo cuatro cuadras de la estación de tren Mitre, se encuentra este inmueble de gran potencial comercial. La propiedad ocupa una esquina estratégica entre la calle Alem y la Ruta 202 (Hipólito Irigoyen), lo que garantiza una alta visibilidad y flujo constante de visitantes.

El conjunto consta de dos locales comerciales en planta baja, cada uno con baño privado, vidriera y entrada independiente. Estos espacios suman 45 m² y están diseñados para albergar tiendas, oficinas o cualquier actividad que requiera exposición directa al público. Desde una entrada auxiliar se accede a una escalera que conduce al nivel superior, donde se ubican los espacios de oficina.

La planta alta ofrece entre tres y cuatro oficinas, una sala de reuniones, tres baños completos y una cocina. El total de superficie útil es de 135 m², distribuidos entre los locales de 45 m² y los 90 m² de oficinas. Cada ambiente cuenta con gas, buena ventilación y abundante luz natural, lo que favorece un ambiente de trabajo saludable y productivo.

La propiedad se mantiene en excelente estado, con instalaciones de energía eléctrica, agua y cloaca en pleno funcionamiento. La flexibilidad del diseño permite adaptarlo a una amplia gama de usos: agencias de publicidad, estudios creativos, coworking, consultorías, showrooms, entre otros.

Su ubicación privilegiada lo convierte en una opción atractiva para inversionistas y emprendedores que buscan un espacio con alto flujo de clientes y fácil acceso a transporte público, comercios, bancos, restaurantes y servicios de salud.