Venda em Olivos -- Loja / Oficina / Depósito 202 m2

EXCELENTE ESQUINA COMERCIAL COM GRANDE POTENCIAL Zoneamento: comercial Acesso direto a 6 quadras da Panamericana e 3 da Av. Uzal Desenvolvido sobre uma esquina com frentes para a rua Pelliza e Warnes. A propriedade ocupa toda a superfície do lote, NÃO EXISTINDO RECUOS de frente nem de fundo. ---ACEITA PROPRIEDADE DE MENOR VALOR COMO PARTE DO PAGAMENTO --- TRÊS OPÇÕES POSSÍVEIS PARA ESTA PROPRIEDADE: Opção 1: Melhorar a propriedade existente, já que na rua Pelliza há uma loja comercial com banheiro. Na esquina há um pátio livre e na rua Warnes há uma garagem, um apartamento de 2 ambientes com cozinha, banheiro e pátio coberto. Opção 2: Segundo estudo de pré-viabilidade realizado sobre este lote, a superfície vendável que o município permite construir é de 334 m², seja para 9 APARTAMENTOS em 3 andares mais 5 GARAGENS no térreo. Opção 3: Segundo estudo de pré-viabilidade realizado sobre este lote, a superfície vendável que o município permite construir é de 334 m², seja para 9 apartamentos em 3 andares mais LOJAS COMERCIAIS no térreo com excelente visibilidade. ESTUDO DE PRÉ-VIABILIDADE À DISPOSIÇÃO. Medidas das 3 frentes: 9,40 m na Pelliza, esquina de 4,30 m e na rua Warnes 13,5 m. Superfície do terreno: 202 m² Superfície coberta: 132 m² Superfície livre: 67 m²