Venda de Galpão Náutico – San Fernando

Venda de Galpão/Depósito/Oficina Náutica, com ou sem renda vigente, em San Fernando (Zona Norte). Localizado no coração do polo náutico de San Fernando. Este imóvel está em uma Zona Industrial Mista Náutica, ideal para projetos vinculados à indústria naval, logística ou armazenamento. Conta com um espaço principal amplo e sem colunas, adaptável a diversos usos: depósito, oficina ou galpão industrial. Dispõe ainda de ambientes que podem ser transformados em escritórios, vestiários ou outros espaços de serviço, com instalações de água e eletricidade já disponíveis. Um imóvel versátil, com grande projeção, que permite continuar com a renda atual ou desenvolver seu próprio empreendimento sob medida. Áreas e medidas: • Área coberta: 212 m² aprox. • Área do terreno: 211,82 m² (Escritura). • Frente: 9 m. • Fundo: 23,5 m. • Portão: 2,95 m de largura × 3 m de altura. • Pé-direito livre: 5 m aprox. • Idade: 30 anos aprox. Distribuição: • Galpão livre de colunas. • Escritório no térreo e outro no pavimento superior. • Cozinha e banheiro. • Instalação elétrica trifásica e água. Localização estratégica: • 500 m da Av. del Libertador. • 800 m da Av. Juan B. Justo (Rodovia 202). • 10 min da Panamericana – Ramal Tigre. • 850 m da Estação Canal San Fernando (Tren de la Costa). • 1 km da Estação San Fernando R. • Linhas de ônibus 60, 203, 343 em avenidas próximas. • Zona I2 Industrial Mista Náutica: estaleiros, oficinas e depósitos vinculados à atividade naval. Modalidades de venda: A. Com inquilinos • Contrato vigente. • Renda imediata. B. Sem inquilinos • Entrega desocupada. • Pronto para ocupar ou reconverter. Vantagens competitivas: • Inserido no cluster náutico mais importante da região. • Acesso apto para veículos utilitários médios. • Estrutura sólida e pé-direito livre ideal para racks ou içamento de embarcações leves. Nota sobre as imagens: com o objetivo de melhorar a visualização do espaço e proporcionar uma noção mais clara do potencial do imóvel, algumas imagens foram editadas digitalmente para remover equipamentos, ferramentas e objetos pessoais. As fotos originais, que mostram o estado atual do galpão/oficina com conteúdo, também estão incluídas neste anúncio para que você possa apreciar ambas as perspectivas: a operacional atual e a projeção do local totalmente livre. Esta edição tem um único objetivo: ressaltar a amplitude, a funcionalidade e as possibilidades reais do imóvel, facilitando assim uma melhor experiência visual para quem está avaliando sua compra. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato; estamos à sua disposição. Se você precisa vender para comprar, nós cuidamos de tudo: gerenciamos a venda do seu imóvel, coordenamos a operação encadeada e o assessoramos em cada passo para que ambas as transações se concretizem de forma ágil e segura.