Galpón/depósito/taller náutico en San Fernando (Zona Norte)

Ubicado en el corazón del polo náutico de San Fernando, esta propiedad se sitúa en una zona industrial mixta náutica, ideal para proyectos vinculados a la industria naval, logística o almacenamiento. El amplio espacio principal, libre de columnas, ofrece una versatilidad que permite su uso como depósito, taller o nave industrial, mientras que los ambientes adicionales pueden transformarse en oficinas, vestuarios u otros espacios de servicio, con instalaciones de agua y electricidad ya disponibles.

Superficies y medidas
Superficie cubierta: 212 m² aprox.
Superficie del terreno: 211,82 m² (escritura)
Frente: 9 m
Fondo: 23,5 m
Portón: 2,95 m ancho × 3 m alto
Altura libre: 5 m aprox.
Años: 30 aprox.

Distribución
Nave libre de columnas.
Oficina en planta baja y otra en planta alta.
Cocina y baño.
Instalación eléctrica trifásica y agua.

Ubicación estratégica
A 500 m de Av. del Libertador y a 800 m de Av. Juan B. Justo (Ruta 202).
A 10 min de la Panamericana – Ramal Tigre.
A 850 m de la Estación Canal San Fernando (Tren de la Costa) y a 1 km de la Estación San Fernando R.
Acceso a líneas de colectivo 60, 203 y 343 en avenidas cercanas.
Dentro de la zona I2 Industrial Mixta Náutica, rodeado de astilleros, talleres y depósitos vinculados a la actividad naval.

Modalidades de adquisición
Con inquilinos: contrato vigente y renta inmediata.
Sin inquilinos: entrega desocupada, listo para ocupar o reconvertir.

Ventajas competitivas
Inserción en el clúster náutico más importante de la zona.
Acceso apto para vehículos utilitarios medianos.
Estructura sólida y altura libre ideal para racks o botado de embarcaciones livianas.

El conjunto ofrece un potencial excepcional para quienes buscan un espacio funcional y estratégico dentro del sector náutico, con la posibilidad de continuar con la renta actual o desarrollar un emprendimiento a medida.