Venda de Galpão/Depósito 2700M2 em Boulogne, Investidor

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INVESTIDOR EM SAN ISIDRO, OU PARA SEU PRÓPRIO EMPREENDIMENTO!! O IMÓVEL ESTÁ PARA RECICLAR, CONTA COM 2 ACESSOS SOBRE A AVENIDA ADER, ALÉM DE UM TERCEIRO ACESSO PELA RUA ARAOZ QUE CONDUZ À ÁREA DE MANOBRAS. TRATA-SE DE UM AMPLO GALPÃO/DEPÓSITO/OFICINA À VENDA, LOCALIZADO SOBRE A AVENIDA BERNARDO ADER 730 (APTO PARA TRÂNSITO PESADO), DA LOCALIDADE DE BOULOGNE E PARTIDO DE SAN ISIDRO. POSSUI ÁREA PARA ESCRITÓRIOS, REFEITÓRIO, VESTIÁRIOS E BANHEIROS. ANTERIORMENTE FUNCIONAVA ALI UMA FÁBRICA TÊXTIL, COM ZONA INDUSTRIAL PREDOMINANTE. TEM MUITO BOA ALTURA DE TETOS E PISOS DE ALTA RESISTÊNCIA. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO: - 6 QUADRAS DA AVENIDA BRIG. GRAL. JUAN MANUEL DE ROSAS. - 6 QUADRAS DA PRAÇA GRAL. MANUEL BELGRANO. - 30 QUADRAS DA PANAMERICANA. USOS ZONA CM3: - ENTIDADES E ASSOCIAÇÕES DE BAIRRO - FESTAS INFANTIS - ACADEMIA - SAUNA - USO COMPLEMENTAR QUADRA COBERTA - PILATES - YOGA - PISCINA COBERTA - SAUNA - QUADRA COBERTA (SQUASH - PATINAÇÃO - PADDLE - TÊNIS - ETC) - MODELISMO - MINIGOLFE - MUSEU, COLEÇÕES PERMANENTES E TEMPORÁRIAS - RESIDÊNCIA OU SALÃO PARA FESTAS - ATELIÊ DE ARTE (DESIGN - PINTURA - ESCULTURA) - TEMPLO - COMO PARTE DO COMÉRCIO VAREJISTA - DEPÓSITO CLASSES 5 E 6 - DEPÓSITO EM GERAL. ANTERIORMENTE FUNCIONAVA UMA FÁBRICA TÊXTIL E, EMBORA O ZONEAMENTO TENHA MUDADO, PODE-SE AVALIAR A POSSIBILIDADE DE INSTALAR O QUE HAVIA ANTERIORMENTE. As medidas declaradas são estimativas. A venda deste imóvel está sujeita à tramitação do Código de Transferência de Imóveis (COTI), em conformidade com a normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 e ccs.) por parte do proprietário. -