Galpón / Laboratorio con Oficinas – Industria Cosmética o Farmacéutica – Villa Martelli

En el corazón de Villa Martelli se encuentra esta planta industrial de 1060 m², diseñada para operar de inmediato o para ser reconvertida según las necesidades de su negocio. La zona, con excelente conectividad a las avenidas General Paz, Bartolomé Mitre y Dr. Ricardo Balbin, ofrece acceso rápido a la Panamericana y a la zona de Tecnópolis, situándose a solo 2 minutos de ambas vías y a cuatro cuadras de la Plaza Juan Domingo Perón y del Hospital Maternidad Santa Rosa.

La propiedad cuenta con zonificación apta industrial y una distribución pensada para maximizar la eficiencia operativa. En la planta baja, un hall de acceso conduce a una recepción y a dos oficinas administrativas con techos altos, aire acondicionado y vistas a la calle. Se dispone de dos laboratorios principales, un sector de balanzas y hornos, y una cocina equipada con mesada baja y aire acondicionado. Los baños están separados por género y cada uno incluye vestuario. Dos depósitos, uno para residuos y otro apto inflamable, garantizan un manejo seguro de materiales. El acceso vehicular es doble, con cocheras cubiertas por media sombra para aproximadamente 10 vehículos. Un entrepiso en el sector trasero amplía la capacidad de almacenamiento, mientras que la instalación eléctrica, totalmente renovada, asegura un suministro confiable.

En la planta alta se ubica una sala de reuniones y conferencias de aproximadamente 40 m² con ventanas al frente, una oficina de 20 m² y otra de 8 m², además de baños equipados. Una galería con quincho y parrilla, junto a una amplia terraza, ofrece un espacio recreativo para el personal.

El inmueble dispone de montacargas y una altura libre que facilita la operación de equipos de carga y descarga. La red de incendios, los servicios industriales y las habilitaciones completas cumplen con los requisitos de las empresas farmacéuticas, cosméticas, de suplementos alimenticios, de logística ligera y de industrias que buscan proximidad a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sin incurrir en costos operativos elevados.

Esta oportunidad combina ubicación estratégica, infraestructura preparada y potencial de expansión, ideal para empresas que valoran la eficiencia, la conectividad y la calidad de su entorno operativo.