Galpão + Residência/Escritórios – Gral Pacheco, Tigre

GALPÃO + RESIDÊNCIA/ESCRITÓRIOS COM PLANTAS PRÉ-APROVADAS - GENERAL PACHECO, TIGRE. Importante imóvel comercial de uso misto localizado em General Pacheco, Tigre, a meia quadra da Rodovia 9, com excelente conectividade e circulação veicular. O IMÓVEL CONTA COM: • 454 m² ÁREA TOTAL • 377 m² cobertos • 12 metros de frente • 37,5 metros de fundo • Plantas pré-aprovadas • Habilitação para múltiplos ramos Setor Galpão / Depósito Amplo galpão com portão metálico basculante, apto para entrada de caminhonetes e caminhões médios. Espaço coberto com telhado na maior parte do terreno, com setor descoberto que permite ampliação da cobertura, se desejado. IDEAL PARA: • Depósito logístico • Guarda de veículos • Oficina mecânica • Estacionamento • Distribuição comercial Residência / Escritórios (6 Ambientes) O imóvel inclui uma construção de dois andares com acesso independente pela rua e também conexão interna com o galpão, o que permite múltiplas configurações. DISTRIBUIÇÃO: Térreo • Living • Cozinha com sala de jantar e acesso à escada • Ambiente adicional tipo lavanderia (adaptável como escritório) • Quarto principal com banheiro em suíte (possível escritório privativo ou sala principal) Andar Superior • Dois quartos • Banheiro completo • Acesso ao terraço Atualmente funciona como residência, mas pode ser facilmente reconvertido em escritórios administrativos, showroom, consultórios ou espaço comercial complementar ao galpão. ------------------------------------------------------------------------------------------- USOS HABILITADOS: Apto para múltiplas atividades, entre elas: • Depósito (inclui produtos perecíveis) • Mercado / autosserviço • Loja de ferragens • Loja de rações • Loja de móveis • Loja de bicicletas • Bazar • Açougue • Fábrica de massas • Venda de peças e acessórios automotivos • Venda de lubrificantes • Oficina mecânica • Elétrica automotiva • Freios, alinhamento e balanceamento • Tapeçaria • Garagem / estacionamento • Reparo e manutenção Localização Estratégica A meia quadra da Rodovia 9, em zona consolidada de General Pacheco, com excelente acesso veicular e perfil comercial e industrial em crescimento. NÃO DEIXE DE AGENDAR SUA VISITA!