Ubicado en la zona consolidada de General Pacheco, a media cuadra de la Ruta 9, esta propiedad comercial de uso mixto combina un amplio galpón con una construcción de dos plantas que funciona como vivienda u oficinas. Con una superficie total de 454 m² y 377 m² cubiertos, el inmueble presenta 12 metros de frente y 37,5 metros de fondo, lo que permite una gran flexibilidad en la distribución del espacio. Los planos han sido preaprobados, lo que facilita la puesta en marcha de cualquier proyecto.

El galpón, de sector depósito, cuenta con un portón metálico levadizo que permite el ingreso de camionetas y camiones medianos. La mayor parte del terreno está cubierto con un tinglado, mientras que un sector descubierto ofrece la posibilidad de ampliar la cubierta si se desea. Esta configuración lo hace ideal para depósitos logísticos, guardado de vehículos, talleres mecánicos, estacionamientos y distribución comercial.

La construcción de dos plantas dispone de acceso independiente desde la calle, además de una conexión interna con el galpón, lo que permite múltiples configuraciones de uso. En la planta baja se encuentran un living, una cocina comedor con acceso a escalera, un ambiente adicional tipo lavadero (que puede adaptarse como oficina) y una habitación principal con baño en suite, la cual podría funcionar como oficina privada o sala principal. La planta alta alberga dos habitaciones, un baño completo y acceso a terraza, ofreciendo un espacio confortable para la vida o el trabajo.

Aunque actualmente funciona como vivienda, la propiedad se puede reconvertir sin dificultad en oficinas administrativas, showroom, consultorios o cualquier otro espacio comercial complementario al galpón. Entre las actividades habilitadas se incluyen depósito (incluye productos perecederos), mercado/autoservicio, ferretería, forrajería, mueblería, bicicletería, bazar, carnicería, fábrica de pastas, venta de repuestos y accesorios automotor, venta de lubricantes, taller mecánico, electricidad del automotor, frenos, alineación y balanceo, tapicería, garaje/estacionamiento y reparación y mantenimiento.

La ubicación estratégica, a media cuadra de la Ruta 9, garantiza excelente accesibilidad vehicular y se encuentra en una zona con perfil comercial e industrial en crecimiento. Esta combinación de espacio, flexibilidad y ubicación hace de esta propiedad una oportunidad única para quienes buscan un inmueble con potencial de expansión y múltiples usos.