VENDA Escritório comercial vs usos Martínez

Excelente Oportunidade de Investimento em Martínez: Escritório à Venda com Garagens. Frente dupla. Sobre lote de 18 x 26. CONSULTE PELA OPÇÃO DE ALUGUEL. Oportunidade única para empresários e comerciantes visionários! Apresentamos um escritório à venda localizado em uma das zonas mais estratégicas de Martínez, ideal para quem busca consolidar seu negócio ou ampliar suas operações em um imóvel de alta qualidade, com excelente acessibilidade e múltiplas opções de uso. Localização Privilegiada: A apenas 15 quadras da Panamericana e a 2 quadras da Avenida Fleming, esta propriedade fica em um ponto de fácil acesso tanto para funcionários quanto para clientes. Com acesso de pedestres pela Hipólito Yrigoyen e veicular pela La Paz, o imóvel goza de uma localização estratégica em uma zona comercial diferenciada e de alto trânsito. Características do Imóvel: Estacionamento Próprio: Dispõe de 9 vagas cobertas e 4 descobertas, um benefício importante em uma zona tão demandada, oferecendo comodidade tanto a funcionários quanto a clientes. Distribuição e Espaços Amplos: Térreo: Entrada principal com jardim na frente, amplo hall de acesso, grande recepção ou sala de espera, vestiário, elevador para 6 pessoas e rampa de acesso, garantindo máxima comodidade e acessibilidade. Primeiro Andar: Espaço de planta livre de 190 m², ideal para escritórios abertos ou adaptação a qualquer tipo de atividade comercial. Conta com banheiros diferenciados, banheiro para pessoas com deficiência, cozinha e refeitório. Segundo Andar: Outra planta livre de 150 m² com banheiros diferenciados, copa e terraço semicoberto, proporcionando o espaço perfeito para reuniões ao ar livre ou expansão futura. Infraestrutura de Primeira Qualidade: O edifício está preparado para satisfazer as necessidades de qualquer empresa moderna, com sistema elétrico trifásico, ar-condicionado central e um sistema construtivo que permite flexibilidade de uso. Zoneamento RM1, que permite uma grande variedade de usos comerciais e corporativos. Usos permitidos: Escritórios administrativos, comércio varejista, atividades de saúde e educativas. Vantagens do Investimento: Flexibilidade de Uso: A distribuição aberta dos andares permite adaptar-se a diferentes necessidades, seja para escritórios, comércios, clínicas, academias ou centros educativos. Alta Demanda Comercial: A localização estratégica em uma zona de alto trânsito e desenvolvimento faz desta propriedade uma excelente opção tanto para quem busca estabelecer uma sede central quanto para quem busca rentabilidade através do investimento imobiliário. Estacionamento Privado: Uma vantagem significativa em uma zona onde o estacionamento pode ser um desafio, o que aumenta a conveniência para os usuários e a atração de clientes. Possibilidade de receber uma propriedade como parte do pagamento, o que facilita o processo de compra e permite que você aproveite esta excelente oportunidade de investimento sem comprometer 100% dos seus recursos. Um Investimento Seguro no Coração de Martínez. Se você busca uma propriedade com alto potencial de valorização e adaptabilidade para diferentes tipos de negócios, não deixe passar esta oportunidade. Este escritório não só oferece um espaço de trabalho de primeira, mas também a possibilidade de obter uma rentabilidade significativa no futuro. Agende sua visita agora e não perca a oportunidade de fazer seu negócio crescer em um dos melhores pontos de Martínez!