Escritórios premium com terraço em Martinez
Local Comercial em Martinez · San Isidro
Possivelmente Vendida
Aluguel
Preço
USD6.500
/ mes
Informações principais
Sup. total
457 m²
Sup. coberta
320 m²
Banheiros
5
Estacionamento
6
Operação
Aluguel
Tipo de imóvel
Oficina
Uso Profissional
Sim
Uso Comercial
Sim
Acessível
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Cocina
- Estudio
- Lobby
- Otro
- Sala de reuniones
- Terraza
Características
- Disposición Frente
- Orientación Norte
Comodidades
- Aire Acondicionado
- Ascensor
- Portón Automático
- Salón de usos múltiples
- Seguridad
Serviços
- Agua
- Agua Corriente
- Alarma
- Desague Cloacal
- Electricidad
- Gas
- Internet
- Teléfono
- Televisión por Cable
Descrição do Imóvel
Icônico edifício corporativo, de 3 pavimentos, na Avenida Dardo Rocha esquina com Cangallo, Martínez. Com vistas diretas para a pista de treino de cavalos e quadras de Polo do Hipódromo de San Isidro, a poucos quarteirões da Panamericana. Locação do 2° e 3° pavimentos, com amplos terraços ajardinados, 6 vagas de garagem fixas. Capacidade para 12 carros, sistema LIFO. Esquina com semáforo, agiliza a circulação de veículos nos eixos viários mais importantes da região. Projeto exclusivo, qualidade espacial, grandes superfícies envidraçadas com vistas plenas ao verde, visuais profundas dos entardeceres sobre as antigas arborizações da Villa Hípica do Hipódromo de San Isidro. Como característica exclusiva, conta com espaços exteriores em terraços de uso exclusivo, com visuais extraordinárias e grande privacidade. Acesso pela rua Dardo Rocha. ÁREAS: 2° Pavimento: 240 m² de carpete. 3° Pavimento: 80 m² de carpete e 140 m² de Terraços. Aprox. 340 m² de carpete e 140 m² de terraços no 3° pavimento, formando um espaço exterior com churrasqueira e toldo motorizado, para usos múltiplos ao ar livre. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Elevador. Controle de acesso a cada pavimento mediante cartões pessoais. ESQUADRIAS EXTERIORES: Alumínio anodizado natural, vidro termoacústico, laminado de segurança, tonalizado refletivo cinza arquitetura + câmara de ar de 9 mm + vidro incolor interno de 6 mm, nas frentes para Dardo Rocha e Cangallo. Proporcionam excelente isolamento térmico e acústico, com a consequente economia energética e conforto ambiental. CORTINAS: A esquadria tem 2 opções de cortinados. Uma cortina rolô de filtro solar a 70%, e ainda conta com cortinas rolô blackout na frente Noroeste e lateral Oeste do edifício. FORROS: Painéis metálicos microperfurados "fonoabsorventes" de 0,60 x 0,60, pré-pintados cinza metalizado, desmontáveis (proporcionam uma importante qualidade acústica e facilidade de instalação de equipamentos no forro). PISO TÉCNICO: O 2° pavimento conta com piso técnico importado inglês, de características ignífugas com grande capacidade de carga, para instalações de todo tipo. CARPETE: Carpete de alto tráfego, fonoabsorvente. SANITÁRIOS: Exaustores mecânicos. • 3 (três) sanitários no 2° pavimento. • 2 (dois) sanitários no 3° pavimento. • Total: 5 (cinco) sanitários. ILUMINAÇÃO: Painéis de LED, consumo mínimo. O projeto de iluminação, assim como as esquadrias e todo o edifício, contempla altos padrões de economia energética e conforto. AR-COND.: Frio/Calor. • 2° pavimento: 2 (dois) equipamentos roof top de 6 TRN FS e um Split de 4500 FS, todos Frio/Calor com termostatos eletrônicos programáveis. • 3° pavimento: 2 (dois) equipamentos cassete de 2 TRN FS + 4 equipamentos Split 2 TRN FS com controle remoto. PORTÃO: Portão automático basculante com controle remoto na rua Dardo Rocha. O Mobiliário das imagens está sujeito a opção de compra. Baixo valor de manutenção, administrado pelos próprios 2 inquilinos na totalidade do edifício.
Localização e Entorno
Martinez · San Isidro
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