ESCRITÓRIOS 450 m² PLANTA LIVRE em OLIVOS, 8 garagens
Local Comercial em Olivos · Vicente Lopez
Possivelmente Indisponível
Aluguel
Preço
USD8.500
/ mes
Informações principais
Sup. total
450 m²
Sup. coberta
450 m²
Banheiros
8
Estacionamento
8
Operação
Aluguel
Tipo de imóvel
Oficina
Uso Profissional
Sim
Uso Comercial
Sim
Acessível
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Baño
- Cocina
- Otro
- Sala de reuniones
Características
- Acceso de cochera, Rampa fija
- Disposición Frente
- Orientación Este
Comodidades
- Aire Acondicionado
- Ascensor
- Estacionamiento para visitas
- Recepción
- Seguridad
Serviços
- Agua
- Desague Cloacal
- Electricidad
- Gas
- Internet
- Teléfono
Descrição do Imóvel
Edifício Corporativo com cinco andares, subsolo e térreo com garagens. ESCRITÓRIO planta livre divisível de 450 m². PREÇO: valor mais IVA. No TERCEIRO ANDAR na rua Italia 415 com 8 garagens fixas. O terreno tem 2000 m² de superfície. O edifício é desenvolvido em térreo livre com garagens e hall de acesso geral e cinco andares livres distribuídos da seguinte maneira: Andares do 2º ao 5º de 963 m² cada, e Andar do primeiro andar de 934 m². Os andares são projetados para poder ser divididos em meio-andares totalmente independentes. Fachada em Curtain Wall, vidro duplo hermético com câmara de ar (DVH). Acesso principal pela rua Italia. Meios de elevação: Plataforma para deficientes, marca Access Systems ou similar, e 3 elevadores sincronizados marca Schindler, com capacidade para 11 pessoas, totalmente revestidos em aço inoxidável. Estacionamento 82 garagens, dispostas da seguinte maneira: 46 no térreo (26 cobertas e 20 descobertas) e 36 no subsolo em meio nível (29 comuns e 7 para deficientes, de 3,50 m de largura). Conta também com 8 garagens de cortesia situadas nos recuos do térreo. Edifício de excelente qualidade. Entrada pela rua Solís, com segurança 24h, entrada através de quatro catracas para hall central com 3 elevadores de última geração, rede de incêndio (sprinklers), detectores de fumaça e piso técnico e grupo gerador, 2 cozinhas compactas. Subsolo e térreo com garagens atribuídas fixas. O andar de escritório conta com um grupo gerador de alta voltagem para o andar completo. O edifício conta com um grupo gerador para áreas comuns e elevador. O escritório conta com VRV em equipamentos de refrigeração e aquecimento, janelões com vidro duplo, piso técnico com carpete de alto tráfego, forro com luminárias e sala de reuniões com possibilidade de expansão em três setores para capacidade máxima de 40 pessoas. Banheiros por setor com três sanitários, banheiro gerencial e banheiro para deficientes. Possui 17 garagens fixas cobertas entre o subsolo e o térreo. Valor de despesas de condomínio $800.000 mês março 2024. Valor ABL $---- ESCRITÓRIO. Valor ABL $---- por garagens.
Localização e Entorno
Olivos · Vicente Lopez
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