Oficinas premium con terraza en Martinez
Local Comercial em Martinez · San Isidro
Possivelmente Vendida
Aluguel
Preço
USD6.500
/ mes
Informações principais
Sup. total
457 m²
Sup. coberta
320 m²
Banheiros
5
Estacionamento
6
Operação
Aluguel
Tipo de imóvel
Oficina
Uso Profissional
Sim
Uso Comercial
Sim
Acessível
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Cocina
- Estudio
- Lobby
- Otro
- Sala de reuniones
- Terraza
Características
- Disposición Frente
- Orientación Norte
Comodidades
- Aire Acondicionado
- Ascensor
- Portón Automático
- Salón de usos múltiples
- Seguridad
Serviços
- Agua
- Agua Corriente
- Alarma
- Desague Cloacal
- Electricidad
- Gas
- Internet
- Teléfono
- Televisión por Cable
Descrição do Imóvel
Icónico edificio corporativo de tres pisos ubicado en la esquina de la Avenida Dardo?Rocha con la calle Cangallo, en el barrio de Martínez. El inmueble ofrece vistas directas a la pista de vareo y a las canchas de polo del Hipódromo de San?Isidro, a pocos pasos de la Panamericana, lo que lo sitúa en una zona estratégica para la actividad empresarial.
El espacio disponible comprende el segundo y el tercer piso, con amplias terrazas parquisadas que brindan un entorno privado y vistas panorámicas al verde. Se incluyen seis cocheras fijas y la capacidad para estacionar hasta doce automóviles gracias al sistema LIFO. La esquina con semáforo facilita la circulación vehicular sobre los ejes más importantes de la zona.
El diseño interior destaca por su calidad espacial y grandes superficies aventanadas, que permiten una iluminación natural abundante y una visión clara de los atardeceres sobre las arboledas de la Villa Hípica. Los espacios exteriores en las terrazas están pensados para usos múltiples al aire libre, equipados con parrilla y toldo motorizado.
Superficies:
- Segundo piso: 240?m² de alfombra.
- Tercer piso: 80?m² de alfombra y 140?m² de terrazas, totalizando aproximadamente 340?m² de alfombra y 140?m² de terraza, creando un espacio exterior amplio y funcional.
Características técnicas:
- Ascensor de alta capacidad.
- Control de acceso por tarjetas personales en cada piso.
- Ventanas de aluminio anodizado natural con termopanel, laminado de seguridad y cámara de aire de 9?mm, ofreciendo excelente aislamiento térmico y acústico.
- Cortinas roller con filtro solar al 70?% y opciones blackout en los frentes noroeste y oeste.
- Paneles metálicos microperforados “fono?absorbentes” de 0,60?×?0,60?m, preimpresos en gris metalizado y desmontables para facilitar la instalación de equipamiento en el cielorraso.
- Piso técnico de segunda planta con material importado inglés, ignífugo y de alta capacidad portante.
- Alfombra de alto tránsito con propiedades fonoabsorbentes.
Sanitarios:
- Tres sanitarios en el segundo piso.
- Dos sanitarios en el tercer piso.
- Total: cinco sanitarios con extractores mecánicos.
Iluminación:
- Paneles LED de bajo consumo, diseñados para maximizar la eficiencia energética y el confort visual.
Climatización:
- Frío?calor con equipos programables electrónicos.
- Segundo piso: dos unidades rooftop de 6?TRN?FS y un split de 4500?FS.
- Tercer piso: dos unidades cassette de 2?TRN?FS y cuatro splits de 2?TRN?FS con control remoto.
Portón:
- Portón automático levadizo con control remoto, ubicado en la entrada de la Avenida Dardo?Rocha.
El mobiliario mostrado en las imágenes está sujeto a opción de compra. El edificio se mantiene con bajo costo de mantenimiento, administrado por los dos inquilinos que ocupan la totalidad del inmueble.
El espacio disponible comprende el segundo y el tercer piso, con amplias terrazas parquisadas que brindan un entorno privado y vistas panorámicas al verde. Se incluyen seis cocheras fijas y la capacidad para estacionar hasta doce automóviles gracias al sistema LIFO. La esquina con semáforo facilita la circulación vehicular sobre los ejes más importantes de la zona.
El diseño interior destaca por su calidad espacial y grandes superficies aventanadas, que permiten una iluminación natural abundante y una visión clara de los atardeceres sobre las arboledas de la Villa Hípica. Los espacios exteriores en las terrazas están pensados para usos múltiples al aire libre, equipados con parrilla y toldo motorizado.
Superficies:
- Segundo piso: 240?m² de alfombra.
- Tercer piso: 80?m² de alfombra y 140?m² de terrazas, totalizando aproximadamente 340?m² de alfombra y 140?m² de terraza, creando un espacio exterior amplio y funcional.
Características técnicas:
- Ascensor de alta capacidad.
- Control de acceso por tarjetas personales en cada piso.
- Ventanas de aluminio anodizado natural con termopanel, laminado de seguridad y cámara de aire de 9?mm, ofreciendo excelente aislamiento térmico y acústico.
- Cortinas roller con filtro solar al 70?% y opciones blackout en los frentes noroeste y oeste.
- Paneles metálicos microperforados “fono?absorbentes” de 0,60?×?0,60?m, preimpresos en gris metalizado y desmontables para facilitar la instalación de equipamiento en el cielorraso.
- Piso técnico de segunda planta con material importado inglés, ignífugo y de alta capacidad portante.
- Alfombra de alto tránsito con propiedades fonoabsorbentes.
Sanitarios:
- Tres sanitarios en el segundo piso.
- Dos sanitarios en el tercer piso.
- Total: cinco sanitarios con extractores mecánicos.
Iluminación:
- Paneles LED de bajo consumo, diseñados para maximizar la eficiencia energética y el confort visual.
Climatización:
- Frío?calor con equipos programables electrónicos.
- Segundo piso: dos unidades rooftop de 6?TRN?FS y un split de 4500?FS.
- Tercer piso: dos unidades cassette de 2?TRN?FS y cuatro splits de 2?TRN?FS con control remoto.
Portón:
- Portón automático levadizo con control remoto, ubicado en la entrada de la Avenida Dardo?Rocha.
El mobiliario mostrado en las imágenes está sujeto a opción de compra. El edificio se mantiene con bajo costo de mantenimiento, administrado por los dos inquilinos que ocupan la totalidad del inmueble.
Localização e Entorno
Martinez · San Isidro
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