Icónico edificio corporativo de tres pisos ubicado en la esquina de la Avenida Dardo Rocha con la calle Cangallo, en el barrio de Martínez. El inmueble ofrece vistas directas a la pista de vareo y a las canchas de polo del Hipódromo de San Isidro, a pocos pasos de la Panamericana, lo que lo sitúa en una zona estratégica para la actividad empresarial.

El espacio disponible comprende el segundo y el tercer piso, con amplias terrazas parquisadas que brindan un entorno privado y vistas panorámicas al verde. Se incluyen seis cocheras fijas y la capacidad para estacionar hasta doce automóviles gracias al sistema LIFO. La esquina con semáforo facilita la circulación vehicular sobre los ejes más importantes de la zona.

El diseño interior destaca por su calidad espacial y grandes superficies aventanadas, que permiten una iluminación natural abundante y una visión clara de los atardeceres sobre las arboledas de la Villa Hípica. Los espacios exteriores en las terrazas están pensados para usos múltiples al aire libre, equipados con parrilla y toldo motorizado.

Superficies:
- Segundo piso: 240 m² de alfombra.
- Tercer piso: 80 m² de alfombra y 140 m² de terrazas, totalizando aproximadamente 340 m² de alfombra y 140 m² de terraza, creando un espacio exterior amplio y funcional.

Características técnicas:
- Ascensor de alta capacidad.
- Control de acceso por tarjetas personales en cada piso.
- Ventanas de aluminio anodizado natural con termopanel, laminado de seguridad y cámara de aire de 9 mm, ofreciendo excelente aislamiento térmico y acústico.
- Cortinas roller con filtro solar al 70 % y opciones blackout en los frentes noroeste y oeste.
- Paneles metálicos microperforados “fono‑absorbentes” de 0,60 × 0,60 m, preimpresos en gris metalizado y desmontables para facilitar la instalación de equipamiento en el cielorraso.
- Piso técnico de segunda planta con material importado inglés, ignífugo y de alta capacidad portante.
- Alfombra de alto tránsito con propiedades fonoabsorbentes.

Sanitarios:
- Tres sanitarios en el segundo piso.
- Dos sanitarios en el tercer piso.
- Total: cinco sanitarios con extractores mecánicos.

Iluminación:
- Paneles LED de bajo consumo, diseñados para maximizar la eficiencia energética y el confort visual.

Climatización:
- Frío‑calor con equipos programables electrónicos.
- Segundo piso: dos unidades rooftop de 6 TRN FS y un split de 4500 FS.
- Tercer piso: dos unidades cassette de 2 TRN FS y cuatro splits de 2 TRN FS con control remoto.

Portón:
- Portón automático levadizo con control remoto, ubicado en la entrada de la Avenida Dardo Rocha.

El mobiliario mostrado en las imágenes está sujeto a opción de compra. El edificio se mantiene con bajo costo de mantenimiento, administrado por los dos inquilinos que ocupan la totalidad del inmueble.