OFICINAS 500 m2 PLANTA LIBRE OLIVOS, 8 cocheras
Local Comercial em Olivos · Vicente Lopez
Possivelmente Vendida
Aluguel
Preço
USD10.000
/ mes
Informações principais
Sup. total
500 m²
Sup. coberta
500 m²
Banheiros
8
Estacionamento
8
Operação
Aluguel
Tipo de imóvel
Oficina
Uso Profissional
Sim
Uso Comercial
Sim
Acessível
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Baño
- Cocina
- Otro
- Sala de reuniones
Características
- Acceso de cochera, Rampa fija
- Disposición Frente
- Orientación Este
Comodidades
- Aire Acondicionado
- Ascensor
- Estacionamiento para visitas
- Recepción
- Seguridad
Serviços
- Agua
- Desague Cloacal
- Electricidad
- Gas
- Internet
- Teléfono
Descrição do Imóvel
Edificio corporativo de cinco plantas, subsuelo y planta baja con amplio estacionamiento, ubicado en una zona estratégica con acceso directo a la calle Italia. El terreno cuenta con 2000?m² de superficie, ofreciendo una gran capacidad de desarrollo y flexibilidad para futuros proyectos.
La planta libre de 930?m², situada en el tercer piso, permite configuraciones totalmente independientes gracias a su diseño modular. Los pisos 2 a 5 disponen de 963?m² cada uno, mientras que el primer piso ofrece 934?m², todos con la posibilidad de subdividirse en semipisos autónomos, adaptándose a cualquier requerimiento de espacio.
La fachada, revestida con Curtain Wall y doble vidrio hermético con cámara de aire, garantiza un aislamiento térmico y acústico superior, además de un aspecto moderno y elegante que proyecta una imagen corporativa de alta calidad.
El acceso principal se realiza desde la calle Italia, con una plataforma para personas con movilidad reducida y tres ascensores sincronizados de última generación, cada uno con capacidad para 11 personas y revestidos en acero inoxidable, asegurando un traslado eficiente y seguro de los usuarios.
El estacionamiento comprende 82 espacios distribuidos de la siguiente manera: 46 en planta baja (26 cubiertas y 20 descubiertas) y 36 en subsuelo a medio nivel (29 comunes y 7 diseñados para discapacitados, con un ancho de 3,50?m). Además, se incluyen 8 cocheras de cortesía ubicadas en los retiros de la planta baja, optimizando la comodidad para visitantes y empleados.
El edificio cuenta con seguridad 24?h, con cuatro molinetes de acceso que conducen a un hall central, además de un sistema integral de protección contra incendios con sprinklers, detectores de humo, piso técnico y grupo electrógeno. Se incluyen dos kitchenette, facilitando espacios de descanso y alimentación.
La generación eléctrica es robusta, con un grupo electrógeno de alta potencia que cubre todo el piso de oficinas, y otro para áreas comunes y ascensores, garantizando continuidad operativa en cualquier circunstancia.
El interior de la oficina se caracteriza por su ventilación y climatización mediante sistemas DRV, ventanales con doble vidrio, pisos técnicos con alfombra de alto tránsito y cielos rasos equipados con luminarias de alta eficiencia. La sala de reuniones está diseñada con la posibilidad de expansión en tres sectores, ofreciendo una capacidad máxima de 40 personas y adaptándose a eventos corporativos o presentaciones.
Los baños están distribuidos por sector, con tres sanitarios por zona, un baño gerencial y un baño accesible para personas con discapacidad, cumpliendo con las normativas de accesibilidad y confort.
Entre el subsuelo y la planta baja se encuentran 17 cocheras fijas cubiertas, complementando la oferta de estacionamiento y ofreciendo opciones de asignación flexible.
El costo mensual de expensas es de 800.000?$ (marzo?2024), reflejando un mantenimiento de calidad y servicios que respaldan la operación eficiente del edificio.
La planta libre de 930?m², situada en el tercer piso, permite configuraciones totalmente independientes gracias a su diseño modular. Los pisos 2 a 5 disponen de 963?m² cada uno, mientras que el primer piso ofrece 934?m², todos con la posibilidad de subdividirse en semipisos autónomos, adaptándose a cualquier requerimiento de espacio.
La fachada, revestida con Curtain Wall y doble vidrio hermético con cámara de aire, garantiza un aislamiento térmico y acústico superior, además de un aspecto moderno y elegante que proyecta una imagen corporativa de alta calidad.
El acceso principal se realiza desde la calle Italia, con una plataforma para personas con movilidad reducida y tres ascensores sincronizados de última generación, cada uno con capacidad para 11 personas y revestidos en acero inoxidable, asegurando un traslado eficiente y seguro de los usuarios.
El estacionamiento comprende 82 espacios distribuidos de la siguiente manera: 46 en planta baja (26 cubiertas y 20 descubiertas) y 36 en subsuelo a medio nivel (29 comunes y 7 diseñados para discapacitados, con un ancho de 3,50?m). Además, se incluyen 8 cocheras de cortesía ubicadas en los retiros de la planta baja, optimizando la comodidad para visitantes y empleados.
El edificio cuenta con seguridad 24?h, con cuatro molinetes de acceso que conducen a un hall central, además de un sistema integral de protección contra incendios con sprinklers, detectores de humo, piso técnico y grupo electrógeno. Se incluyen dos kitchenette, facilitando espacios de descanso y alimentación.
La generación eléctrica es robusta, con un grupo electrógeno de alta potencia que cubre todo el piso de oficinas, y otro para áreas comunes y ascensores, garantizando continuidad operativa en cualquier circunstancia.
El interior de la oficina se caracteriza por su ventilación y climatización mediante sistemas DRV, ventanales con doble vidrio, pisos técnicos con alfombra de alto tránsito y cielos rasos equipados con luminarias de alta eficiencia. La sala de reuniones está diseñada con la posibilidad de expansión en tres sectores, ofreciendo una capacidad máxima de 40 personas y adaptándose a eventos corporativos o presentaciones.
Los baños están distribuidos por sector, con tres sanitarios por zona, un baño gerencial y un baño accesible para personas con discapacidad, cumpliendo con las normativas de accesibilidad y confort.
Entre el subsuelo y la planta baja se encuentran 17 cocheras fijas cubiertas, complementando la oferta de estacionamiento y ofreciendo opciones de asignación flexible.
El costo mensual de expensas es de 800.000?$ (marzo?2024), reflejando un mantenimiento de calidad y servicios que respaldan la operación eficiente del edificio.
Localização e Entorno
Olivos · Vicente Lopez
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