Edificio corporativo de cinco plantas, subsuelo y planta baja con amplio estacionamiento, ubicado en una zona estratégica con acceso directo a la calle Italia. El terreno cuenta con 2000 m² de superficie, ofreciendo una gran capacidad de desarrollo y flexibilidad para futuros proyectos.

La planta libre de 930 m², situada en el tercer piso, permite configuraciones totalmente independientes gracias a su diseño modular. Los pisos 2 a 5 disponen de 963 m² cada uno, mientras que el primer piso ofrece 934 m², todos con la posibilidad de subdividirse en semipisos autónomos, adaptándose a cualquier requerimiento de espacio.

La fachada, revestida con Curtain Wall y doble vidrio hermético con cámara de aire, garantiza un aislamiento térmico y acústico superior, además de un aspecto moderno y elegante que proyecta una imagen corporativa de alta calidad.

El acceso principal se realiza desde la calle Italia, con una plataforma para personas con movilidad reducida y tres ascensores sincronizados de última generación, cada uno con capacidad para 11 personas y revestidos en acero inoxidable, asegurando un traslado eficiente y seguro de los usuarios.

El estacionamiento comprende 82 espacios distribuidos de la siguiente manera: 46 en planta baja (26 cubiertas y 20 descubiertas) y 36 en subsuelo a medio nivel (29 comunes y 7 diseñados para discapacitados, con un ancho de 3,50 m). Además, se incluyen 8 cocheras de cortesía ubicadas en los retiros de la planta baja, optimizando la comodidad para visitantes y empleados.

El edificio cuenta con seguridad 24 h, con cuatro molinetes de acceso que conducen a un hall central, además de un sistema integral de protección contra incendios con sprinklers, detectores de humo, piso técnico y grupo electrógeno. Se incluyen dos kitchenette, facilitando espacios de descanso y alimentación.

La generación eléctrica es robusta, con un grupo electrógeno de alta potencia que cubre todo el piso de oficinas, y otro para áreas comunes y ascensores, garantizando continuidad operativa en cualquier circunstancia.

El interior de la oficina se caracteriza por su ventilación y climatización mediante sistemas DRV, ventanales con doble vidrio, pisos técnicos con alfombra de alto tránsito y cielos rasos equipados con luminarias de alta eficiencia. La sala de reuniones está diseñada con la posibilidad de expansión en tres sectores, ofreciendo una capacidad máxima de 40 personas y adaptándose a eventos corporativos o presentaciones.

Los baños están distribuidos por sector, con tres sanitarios por zona, un baño gerencial y un baño accesible para personas con discapacidad, cumpliendo con las normativas de accesibilidad y confort.

Entre el subsuelo y la planta baja se encuentran 17 cocheras fijas cubiertas, complementando la oferta de estacionamiento y ofreciendo opciones de asignación flexible.

El costo mensual de expensas es de 800.000 $ (marzo 2024), reflejando un mantenimiento de calidad y servicios que respaldan la operación eficiente del edificio.