Situado en pleno corazón del Barrio Alemán, en la intersección de la Av. Hipólito Yrigoyen con la calle 1700, este terreno ofrece una ubicación privilegiada en la zona comercial de Martínez. A pocos pasos de la Av. Sir Alexander Fleming y entre las avenidas Asunción y La Paz, la propiedad se beneficia de excelente conectividad con el transporte público y una amplia oferta de servicios urbanos.

La parcela cuenta con una superficie total de 352 m² y un potencial de desarrollo vendible de 444,82 m² sin incluir estacionamientos. Se encuentra dentro del distrito RM1, donde predominan usos de vivienda unifamiliar, con posibilidad de complementarlos con comercio minorista y servicios, lo que la convierte en un proyecto versátil y atractivo para desarrolladores.

El terreno está listo para la construcción, con la posibilidad de erigir edificaciones de baja altura que aprovechen al máximo la zona y el espacio disponible. Su configuración permite la creación de proyectos mixtos, combinando vivienda y comercio de manera armoniosa y funcional.

Actualmente el inmueble está bajo un contrato de renta hasta el día 31 de julio, lo que brinda una ventana clara para la planificación y ejecución de nuevos proyectos sin complicaciones de ocupación inmediata.

Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona de alto potencial, con un terreno que ofrece flexibilidad de uso, una ubicación estratégica y un entorno que favorece la calidad de vida y la rentabilidad a largo plazo.