Lote en Florida, Vicente López, frente a la calle Presidente Hipólito Yrigoyen, en una zona consolidada con alta concentración de servicios y excelente conectividad.

Superficie total de 208 m², con dimensiones de 8,66 m de frente y 24,1 m de fondo. Orientado con el fondo al norte, ofreciendo una vista abierta y sin obstrucciones.

La zonificación C5 permite un potencial de desarrollo residencial, profesional o mixto. Los parámetros urbanísticos incluyen un FOS de 0,6, un FOT de 2, una densidad de 500 hab/m² y una superficie edificable estimada de 417 m².

Actualmente la propiedad alberga una casa que requiere refacción o demolición, con un local en planta baja y dos viviendas sin subdivisión, ofreciendo flexibilidad para el diseño de un proyecto nuevo.

El entorno favorece una alta calidad de vida: proximidad a clínicas como Olivos y Diagnóstico Maipú, hospitales Británico y Municipal, supermercados COTO y DISCO, la Av. Maipú (Metrobus), la Estación Cetrangolo (Tren Mitre), colegios como Lasalle Florida y el Club Banco Provincia, lo que garantiza servicios de salud, educación, comercio y transporte en pocos pasos.